四方新都心首个城市综合体亮相 面积超10万平

    日前，记者采访了解到，位于青岛四方区新都心板块的青建·太阳岛项目正式奠基。据介绍，该项目总建筑面积11万平方米，集特色商业、综合办公、高层住宅于一体。建成后，将成为四方东部板块首个城市综合体。

    总建面积超10万平方米

    据悉，青建·太阳岛项目位于哈尔滨路52号，地处四方区新都心核心位置，占地面积25763平方米，总建筑面积约为11万平方米，初步规划为高层商务办公、主流住宅以及特色商业。在项目奠基现场，青建地产集团董事长兼总裁宋修义在致辞中表示，青建·太阳岛项目是青建地产在“新都心”打造的复合型地标项目，将通过该项目进一步提升青建地产的品牌影响力。据介绍，建成后的青建·太阳岛项目将以完备的商业、办公、住宅、交通配套，出色的建筑设计和品质而成为大青岛区域性地标项目。

    据了解，太阳岛南靠城市主干道哈尔滨路，西临清江路，北至台柳路，地理位置优越。周边汇集十余路公交线路，地块北侧台柳路为城市次干道，同时是“新都心”的东西轴线。规划中的青岛首条地铁M3号线通达项目周边，其中枢站点——清江路站西北出入口即在该项目西南角，日益便捷的交通构筑起太阳岛的便捷生活圈。

    打造新都心首例综合体

    老城区、老工业区、老旧房屋、基础设施老化……“老”字曾一度是不少人脑海里“四方印象”，尤其对四方东部板块这样一个历来有“商业匮乏”之讥的老城区来说。随着青建·太阳岛的开建，打破了这一尴尬局面。

    据太阳岛相关负责人表示，四方区是老城区，其商业趋于传统，以超市、百货类为主的综合性商业体一直缺席，青建·太阳岛的开建，在新都心板块是首例。据介绍，对于新都心来说，目前整个商业的布局以万科城及将要引进的红星美凯龙为主，而青建太阳岛的商业体将作为新都心商业的延伸和补充，最早亮相于新都心板块，为周边新建社区提供商业配套服务。据介绍，青建太阳岛在商业分布模式上，利用地块的地势高差打造商业内外街结合的商铺，其中包括上下两层的集中式商业、地下超市等，以多业态有效辐射周边社区。

    周边在建住宅鳞次栉比

    新都心发展带来便捷生活圈，大型房企抢先机争相进入。当前的新都心板块，已云集了万科、中海、卓越、青建、海信等多家地产大鳄。记者在青建·太阳岛项目现场看到，项目周边已布满了在建楼盘，如中海·清江华府、新华锦·鸿仕雅居、海信·淮安郡、万科·蓝山、万科城等等，这些住宅项目分布在青建·太阳岛的各个方向，共同构建起新都心板块双山南片区、双山北片区和大山片区三座生态型、适合现代生活方式的国际社区。

    “待这些住宅项目交房入住后，大量的人流将为商业地产提供很好的经营保障。 ”采访中，业内人士纷纷表示，随着青建、万科、卓越等一系列商业体的建成，其针对的将不只是四方东部居民，其强大的商业氛围将吸引整个青岛及青岛周边居民来此消费。（记者 李雯）