李沧区长张杰线下二答网友 满意度

    贴号: 416

    网友: mananding123

    标题: 关于扰民问题，特别是噪声污染,求处理方案，保民生！

    问题: 关于扰民问题，特别是晚间噪声污染,求处理方案，保民生！

    嘉宾答复: 这位网友，您好。区政府组织环保、交警、城管等有关部门开展了环境噪声污染专项整治。对影响您工作、休息的噪声污染，可向上述有关部门投诉，说明具体情况，执法人员会及时调查处理。

    贴号: 414

    网友: 留言板

    标题: 胜利花园道路拓宽对胜利花园小区的危害

    问题: 四流中路拓宽对靠近马路的居民造成很大的噪音和尾气污染，小区居民多次找市政府反应问题，至今没有明确答复，恳请区长大人核实解决，给胜利花园的靠马路的小区居民一个满意的解决方案。

    嘉宾答复: 网友您好，关于胜利花园问题：

    1、海湾大桥接线工程是2009年-2011年青岛市公益性重点基础建设项目，该项目已通过项目可研、选址、建设用地、规划、环评批复，工程建设符合国家建设部及青岛市城市发展总体规划要求。

    2、尊重小区居民意见，工程针对原设计进行了局部调整，调整后的道路将不再占用小区居民的绿地及墙院，此调整已得到规划部门认可。

    3、根据工程规划，项目不涉及胜利花园小区拆迁。

    4、道路建成后，施工单位将对小区噪音等影响进行监测，保证小区居民的正常生活。

    贴号: 413

    网友: 留言板

    标题: 胜利花园小区对胜利桥建桥拓路工程的几点疑问

    问题: 张区长：

    您好，作为胜利花园的居民，请您站在情注民生的角度上，

    给予答复以下几个问题：

    1.胜利桥建桥拓路工程为何没有规划公示？

    2.无建设项目环评报告，危害百姓健康，侵害百姓利益，政府如何解决？

    3.四流中路二航校北侧已拆，居民楼为何不拆除？

    小区居民期盼聆听到你的答复

    谢谢！

    嘉宾答复: 网友您好，关于胜利花园问题：

    1、海湾大桥接线工程是2009年-2011年青岛市公益性重点基础建设项目，该项目已通过项目可研、选址、建设用地、规划、环评批复，工程建设符合国家建设部及青岛市城市发展总体规划要求。

    2、尊重小区居民意见，工程针对原设计进行了局部调整，调整后的道路将不再占用小区居民的绿地及墙院，此调整已得到规划部门认可。

    3、根据工程规划，项目不涉及胜利花园小区拆迁。

    4、道路建成后，施工单位将对小区噪音等影响进行监测，保证小区居民的正常生活。

    贴号: 412

    网友: 留言板

    标题: 李村应建全民健身中心

    问题: 没有锻练场所

    嘉宾答复: 这位网友你好！伴随着火车北站的建设以及板桥新城开发工程的启动，将在原沧口体育场新建全民健身中心一处，计划2012年交付使用，为李沧区居民新添一处休闲娱乐、健身锻炼的活动场所。

    贴号: 411

    网友: subaifan

    标题: 苏家社区拆迁违规操作

    问题: 青岛《青岛市城市房屋拆迁管理条例》第五十二条规定的有关费用，市南区、市北区、四方区、李沧区临时过渡补助费按拆迁房屋的建筑面积每月每平方米25元一次性计发临时过渡补助费，可苏家社区只有每月每平方米12元，还是每12个月一付，

    请问区长，为什么苏家社区的过渡费会比青岛规定的少13元，这13元哪去了？为什么规定的是一次性付清，苏家社区非要一年一付呢？有管理条例不遵守这合法么？

    嘉宾答复: 您好，1、过渡费每月每平方米25是指城市房（国有土地所建房屋）期过渡费标准按照房屋建筑面积进行计算的，而苏家社区过渡费每月每平方米12元是按照集体土地使用权证载明的占地面积进行补偿，其过渡补偿标准远远要高于青岛市房屋拆迁补偿条例的标准。

    苏家社区过渡费支付方式在《苏家社区拆迁安置补偿条例》中有规定。

    贴号: 410

    网友: 留言板

    标题: 关于苏家社区拆迁不按法律条文办理的问题

    问题: 苏家社区现在已经开始签协议，过渡费补偿按12/平米每月来算，而青岛拆迁管理条例里面规定的青岛市内四区全是按25/平每月来算，请问区长，苏家社区为什么是12而不是25呢？那什么地方或者说什么情况按25/平呢？

    还有，苏家社区的过渡费是每月一付，而条例规定的是一次性付清，请问苏家社区有什么权力不按条例规定的支付过渡费？难道制定的拆迁协议不经过区里审批么？请区长给解答一下我们的困惑吧。。。。。

    嘉宾答复: 您好，1、过渡费每月每平方米25是按照房屋建筑面积进行计算的，而苏家社区过渡费每月每平方米12元是按照集体土地使用权证载明的占地面积进行补偿，其过渡补偿标准远远要高于青岛市房屋拆迁补偿条例的标准。

    苏家社区补偿安置条例是按照《李沧生态商住区旧村改造住宅房屋拆迁安置补偿指导意见》制定的。

    贴号: 409

    网友: abkkk

    标题: 购房后的户口问题。亟待解决

    问题: 你好区长，我和我对象已经结婚，父母给购买了85平米商品房（父母名下）。去年我对象办理了人才引进，把入口落入了市北人才市场（常住集体户口），可是我的户口一直在烟台父母户口本上无法迁移到我们小区，我去派出所咨询，派出所说要进行户籍公证，但是我的户籍在青岛不能公证。夫妻投靠我对象的集体户不能向内迁入.这种现状困扰我们很久影响到我们生孩子，等多重问题。想问区长这种问题我们应当怎么办，像我们这种已经购买房产常年居住，短期不可能再次购买，如何解决户口问题。亟待解决。

    嘉宾答复: 你好，落户政策是由青岛市统一规定，此问题建议向市有关部门反映。

    贴号: 408

    网友: abkkk

    标题: 户口问题

    问题: 你好区长，我和我对象已经结婚，父母给购买了85平米商品房（父母名下）。去年我对象办理了人才引进，把入口落入了市北人才市场（常住集体户口），可是我的户口一直在烟台父母户口本上无法迁移到我们小区，这种现状困扰我们很久影响到我们生孩子，等多重问题。想问区长这种问题我们应当怎么办，像我们这种已经购买房产常年居住，短期不可能再次购买，如何解决户口问题。亟待解决。

    嘉宾答复: 你好，落户政策是由青岛市统一规定，此问题建议向市有关部门反映。

    贴号: 407

    网友: 留言板

    标题: 在二啤打工，同工不同酬

    问题: 区长；您好！

    我现在，在二啤工作，劳动关系在一个叫顺天源的公司。我一周干6天，一个月才1000多元。可是和我一起工作的二啤员工一周上5天班，每月3000多元。我知道社会有不公，可是这也太离谱了。区长不知能不能关心一下。

    谢谢

    嘉宾答复: 您好。根据您的介绍，您所提的问题与劳务派遣制度有关。劳务派遣制度目前是国家法律允许的一种劳动用工制度，劳务派遣职工的工资由劳务派遣企业发放，具体工资标准应由职工和劳动关系所在企业协商确定。政府在职工待遇问题上设立最低工资标准。如果您的工资低于该标准，您可以到劳动监察执法部门投诉，由劳动监察执法部门依法进行处理

    贴号: 406

    网友: 留言板

    标题: 虎山花苑的问题

    问题: 虎山花苑是经济适应房，交房已经四年多了，可是到现在还无法办理房产证。请问什么时候才能办理房产证！不要再今天拖明天，明天托后天，每次去问经销商，都会说6月份或者明年几月份。请问这需要拖到什么时候？房子的期限就是70年，难道要拖70年吗？请给我们业主明确的答复。谢谢

    嘉宾答复: 这位网友，您好。经了解，虎山花苑经济适用房项目前期因个别拆迁户无法办理项目综合验收，目前积极协调后市相关职能部门已同意在对项目单体验收完成后即进行测绘备案，并办理房地产权证。目前项目测绘备案工作已全面展开，待备案完成后即可办理房产证，我区将督促相关部门紧密跟踪监督，争取早日给业主一个满意的答复。

    贴号: 405

    网友: 留言板

    标题: 唐街映象合适交房？

    问题: 张区长您好，我是唐街映象的准业主，06年初购买了唐街映象B区的房子，当初协议承诺06年底交房，结果到了2011年还没交房，但是房子在2010年底建好了，开发商要求我们交全款可以给钥匙，实际情况是该小区证件还不全，没法办房产证，我们不敢交全款。在今年春节前，唐街映象A区办理了先交钥匙，A区证件也不全，但是节前A区的业主自发组织去市政府上访，开发商不得已才先交钥匙，以平民愤。我们B区业主，为了社会的和谐没去政府上访，结果开发商就不交房子给我们，请张区长帮忙解决该问题，感谢您。

    嘉宾答复: 这位网友，您好！首先感谢您对政府工作的理解与支持。经我了解，唐街映像项目由省房房地产公司开发，我将指派区相关职能部门加大协调力度，实现问题尽快解决。

    贴号: 404

    网友: 留言板

    标题: 幸福之城一期北侧空地

    问题: 幸福之城一期北面（百通馨苑四区南面）有一处小空地，不知道规划为什么用途。会不会建个超市或者游乐园？

    嘉宾答复: 这位网民您好,此地块将建设一座绿地公园，以此提高周边区域空间环境质量，同时为周边居民提供一个游玩、休闲活动的场所。

    贴号: 403

    网友: 留言板

    标题: 关于四流中路第一小学学区划分问题

    问题: 我们按照原来学区划分为四流中路第一小学，但因今年国棉六厂拆迁， 所以今年四流中路第一小学不再招生了也要搬迁，我家就在海信北苑风景小区，从百度或goole地图上直线测距到原来一小为315米，现听说要把我们小区划片到沧海路小学，根据以上地图直线测距为990米，而到永宁路小学直线测距才480米，为何不能把我们直接划到永宁路小学呢？且永宁路小学学区因为金水路拓宽搬迁了很多的居民，难道就是因为我们附近永宁路小学择校费比较高，择校生比较多？就让我们这些就近上学的孩子去沧海路或者升平路小学？？另根据网上地图质直线测距升平路小学为692米，以上这些测距还都是直线测距，要是实际的话还要远，请李沧区领导考虑！！

    嘉宾答复: 感谢这位网友对四流中路第一小学学区划分问题的关注和为此做的工作。四流中路第一小学停止招生后，原来的学区内的新入学的孩子要重新划分学区，我们目前正在对学区划分工作开展调研，我们将根据周边学校的实际，多方面听取意见和建议，于六月份随全区其他学校一起公布学区情况

    贴号: 402

    网友: 留言板

    标题: 关于四流中路第一小学搬迁后学区划分问题

    问题: 我们按照原来学区划分为四流中路第一小学，但因今年国棉六厂拆迁， 所以今年四流中路第一小学不招生了也要搬迁，我家就在海信北苑风景小区，从百度或goole地图上直线测距到原来一小为315米，现听说要把我们小区划片到沧海路小学，根据以上地图直线测距为990米，而到永宁路小学直线测距才480米，为何不能把我们直接划到永宁路小学呢？且永宁路小学学区因为金水路拓宽搬迁了很多的居民，难道就是因为我们附近永宁路小学择校费比较高，择校生比较多？就让我们这些就近上学的孩子去沧海路或者升平路小学？？另根据网上地图质直线测距升平路小学为692米，以上这些测距还都是直线测距，要是实际的话还要远，请李沧区领导考虑！！

    嘉宾答复: 感谢这位网友对四流中路第一小学学区划分问题的关注和为此做的工作。四流中路第一小学停止招生后，原来的学区内的新入学的孩子要重新划分学区，我们目前正在对学区划分工作开展调研，我们将根据周边学校的实际，多方面听取意见和建议，于六月份随全区其他学校一起公布学区情况

    贴号: 401

    网友: 知足常乐hly

    标题: 关于翰林苑延期交房的问题

    问题: 张区长您好：我是文昌阁社区的居民，于2007年6月签订拆迁协议，选择的房源是位于文安路3号的翰林苑，协议约定两年交房，可直到现在也没交房，开发商和社区领导从没给我们准确答复，希望张区长调查这一情况，能给我们36户拆迁居民一个准确答复：翰林院到底什么时候交房？谢谢！

    嘉宾答复: 这位网友，您好！经了解，翰林苑小区是由兆鸿科技开发公司投资开发的，区职能部门一直跟踪这件事情。3月9日，在《今日》栏目里我看到市建委领导对部分居民做了答复。我已安排区职能部门密切关注，积极配合各相关部门工作，相信事情会及早得到解决。

    贴号: 400

    网友: 留言板

    标题: 规划问题

    问题: 区长您好,想问几个几个问题:

    1. 以前在绿城金水路北规划有行政用地,最近听说规划有变动,请问是真的吗,具体规划是怎样的.

    2. 金水路和青银之间有无立交桥的计划,不论是远期还是近期.

    3. 春和景明南面外贸学院北面的空地是怎么规划的,会不会建一个农贸市场,有无时间表.

    4.春和景明和青银之间怎么好象又要修一条路呢,已经埋管线了,这样金水路上的十字路口太多了,以后交通如何快起来.

    嘉宾答复:

    这位网民您好,

    1、此地块规划用地性质尚无变动。

    2、立交桥暂时没有建设计划。

    3、此地块是划给部队的特殊用地。4、春和景明和青银路之间将建设九号线道路，此道路与金水路交叉时，将被金水路中间隔离带隔开，无法直行，不会形成十字交口。

    贴号: 398

    网友: jjbgs

    标题: 东北庄拆迁事宜

    问题: 张区长您好，最近东北庄拆迁工作终于启动了，我们衷心感谢区委区政府为人民做了一件大好事，我们也坚决支持拆迁工作。但是现在虽然下发了拆迁政策，但似乎还不够详细，比如回迁地点到底在哪里？回迁房屋是多层、高层还是小高层？一体几户？公摊面积多少？规划是什么样的？这些都没有明确。作为百姓来讲这是他们人生中的一件大事，我觉得政府有必要把这些问题说明白，以便更好的开展工作。希望借这个机会请张区长详细解释一下。

    嘉宾答复: 这位网友您好，东北庄的规划方案目前正在编制过程中，尚未取得规划部门的批复，区政府为了尽快让居民感到政府改造的决心，就同时启动拆迁工作。加快推进项目进度，根据目前方案的设计，该区域为高层住宅，实行项目内回迁安置，安置区为一单元四户两梯布局，公摊在20%左右。待规划批复后，我们将尽快安排公示。

    贴号: 397

    网友: 留言板

    标题: 金水路什么时候修？

    问题: 金水路拆迁为什么一直没有动静？什么时候能修好？

    嘉宾答复: 这位网友，您好。金水路的拆除工作三月底将结束，道路建设的各项准备工作已全面展开，现正在进行方案设计、前期手续办理等工作。因该道路打通工程需结合重庆中路与黑龙江路整体建设同步实施，根据工作安排，金水路计划今年部分路段开工建设。

    贴号: 396

    网友: 留言板

    标题: 九水东路、汉川路何时修？

    问题: 尊敬的区长先生：

    感谢您在百忙之中能关注民生。九水东路实在是太破，已经挖的不成样子了，不是说要拓宽吗，不知道有没有确切的时间表，不要让群众等等花儿都谢了!

    还有汉川路，不是说去年年底就通车吗，难道是说通摩托车？

    嘉宾答复:

    这位网友您好，您所反映的九水东路已列入今年实施计划内，今年拓宽改造计划段为黑龙江路至滨海大道段，包括道路、景观、路灯等建设内容，公交站点也将随着道路工程的实施与公交公司进行对接统一布置，道路拓宽后规划红线绿线总宽度80米，其中车行道上下行各14米，计划年底前完成路基整平，2012年底通车。汉川路九水东路至金水路段现已启动拆迁工作，计划于年内开工建设。

    贴号: 395

    网友: 留言板

    标题: 万年泉路建安小区有无拆迁计划？

    问题: 万年泉路建安小区紧邻地铁车站，周边河南南庄已经拆迁，据说是建30多层的高楼，建安小区无论是外观还是配套都很难和周边日新月异的变化相配套，作为地铁进入李村城区第一站，是否有改造计划？

    嘉宾答复: 这位网友您好，建安小区近期暂无改造计划，今后将与周边未改造区域进行统一规划改造，谢谢。

    贴号: 394

    网友: 留言板

    标题: 晓翁村具体何时拆迁

    问题: 晓翁村平方年代久远失修，环境恶劣，严重影响其居民生活，请问具体会在何时拆迁改造？

    嘉宾答复: 你好，目前晓翁村改造已列入我区两改“9、10、12”计划，正在进行图的村庄调查。但受净空高度影响，暂未有整体改造计划。现正在积极推进飞机场搬迁事宜。

    贴号: 393

    网友: 留言板

    标题: 西山花园业委会与国辉保洁公司的黑社会行为

    问题: 张区长您好：

    不得不打扰百忙中的您，对于如此标题的检举信，实不得已。事情的经过是这样的：

    2010年秋天国辉保洁公司名下“国辉服务处”在李沧区西山花苑小区各楼前草地和公共区域施工拓宽原有地砖路面，并且将部分原属绿地区域改为地砖路面。2011年1月10号左右，“国辉服务处”在没经过李沧区西山花苑业主代表大会表决通过的情况下，在西山花苑各楼前公共区域及小区道路两旁私划车位，门口设路障，并于2011年1月14号开始张贴通知，让车主去登记，开始收取业主车位费，70元每月。

    对此问题：1.国辉保洁公司无物业服务资质；2.没有经过全体业主代表大会通过，业委会私自指使黒物业破坏绿地，占用小区业主公共道路私划车位，强行收费，这是一种典型的占地收费的黑社会行为，严重损害了广大业主的利益；3.车位被划在小区门口，道路两旁，拐弯处，人行路口，连人行道都被画上了，严重堵塞了消防通道，人行通道及救护通道 。

    依照物权法，物业管理条例等有关法律法规我先举报给了市工商局，这是2011年2月9日的回复：

    (2011/2/9)您好！

    来信收悉。

    对于您反映的情况，工商部门立即进行调查。经查，国辉服务处在工商登记注册的名称为青岛国辉保洁服务有限公司，该公司成立于2009年10月14日，其经营范围为：保洁服务（不含高空作业）；市政工程、道路工程、建筑工程、园林绿化工程、土石方工程施工；亮化工程（不含电力设施业务）；内外墙粉刷；管道安装（不含压力）；房屋居间；企业营销策划；经济信息咨询。该公司于2009年10月30日与李沧区西山花苑业主委员会签订《授权委托书》，为业主委员会代收物业管理费、卫生管理费、停车费等，并从《授权委托书》签订之日起，在西山花苑开展受委托的业务，但该公司工商营业执照上的经营范围中无“物业管理”等经营项目，属于擅自变更登记事项行为。依据《公司法》第二百一十二条第二款“公司登记事项发生变更时，未依照本法规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记”的规定，我局现场对其下达《责令改正通知书》（青李沧滨责改字2011第001号），责令其在三十日内改正未经工商行政管理机关核准登记擅自改变经营范围的行为。对举报信中反映的有关物业管理等方面的问题，《山东省物业管理条例》、《李沧区人民政府关于进一步加强物业服务管理工作的意见（试行）》（青李沧政发〔2011〕5号）有明确的职责界定，建议举报人向区物业办、区城管执法局、街道办事处反映情况，以便问题彻底解决。

    感谢对工商工作的关注和支持。

    工商申诉举报电话：12315。

    但从上文不难看出，整个事情都是业委会主使的，现业委会很明显的欺诈行为！他们于2009年10月14日成立国辉保洁公司，炒掉前物业后于2009年10月30日与其签订《授权委托书》，为业主委员会代收物业管理费、卫生管理费、停车费等，并从《授权委托书》签订之日起，在西山花苑开展受委托的业务。国辉收费只不过是一个幌子，业委会主任及委员们才是真正的老板！他们从炒前物业时就骗了大家，他们从炒了前物业后，从不公开账目，网店房租物业费一切都装入了自己的口袋！

    根据青岛法规，国辉和业委会都没有权收费的：

    青岛市《物业服务收费管理暂行办法》第二条　本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。第三条　本办法适用于本市行政区域内经工商行政管理机关登记注册、物业管理行政主管部门资质认定的物业管理企业对各类物业实施管理、提供服务的收费行为。

    紧接着，我根据市工商局的提示，举报到了李沧区政府，下面是他们的回复：

    答复部门 李沧区政府 答复时间 2011-2-21

    回复：

    您好！

    我区李村街道办事处定于2月24日（本周四）联系西山花园业主委员会、玉清宫路第二社区召开协调会，共同商讨解决办法。

    可是，事与愿违，今天2月24日（周四）经过李村街道办事处与山花园业主委员会、玉清宫路第二社区的协调会，却使他们更加有恃无恐，业委会指使国辉保洁公司国辉服务处去买车位锁，并且于2011年02月24贴出了通知称要在小区安装车位限位器，落款是国辉服务处。现在小区的门口，道路两旁，两楼之间密密麻麻到处都是他们安装的桩子，路都没法走了！典型的黑社会行为！对于不顾法律法规存在，李村街道办事处参与其中的行为，作为普通老百姓，我们深表遗憾与愤怒！据说小区业委会只剩下于兆珩一人了，他曾是政府工作人员，请明察。恳请区长出面为民做主，依法惩治黑恶势力，保护天下苍生！

    不胜感激！

    西山花苑业主 2011年03月09日夜

    嘉宾答复: 这位网友您所反映的问题我们已责成办事处介入，目前街道办事处已联系到西山花园业主委员会主任，对于居民反映的情况需更加深入调查研究。由于问题牵扯法院判决、居民举报是否属实等问题，情况比较复杂，办事处将于本周五再次与西山花园业主委员会主任商谈，我们将依法依据把此事办好，同时也希望各业主配合我们做好工作，谢谢。