宗庆后：调控房价有"三控"三管齐下才能控制房价

全国人大代表宗庆后 人民网记者陈烨菲 摄

　　人民网北京3月10日电（记者陈烨菲）“房子是跟老百姓密切相关的问题，老百姓买不起房子，也就不能安居乐业，势必会影响到国家的经济发展，把房价降下来是政府工作的当务之急。”说这话的是全国人大代表，杭州娃哈哈集团公司董事长兼总经理宗庆后。

　　全国房价一路走高，浙江也不例外，2010年浙江房价排名全国第四，到底是何原因使得房价居高不低？

　　地少人多资源宝贵 房产投资越炒越高

　　“浙江地少人多，土地资源是非常宝贵的，再加上浙江的民营企业比较发展，经济发展的也比较好，现在投资如果考虑保值的话可能更多人还是会选择房产，所以很多人都在炒房，浙江房地产的生意也比较好，于是房价越炒越高，这样下去我觉得会影响浙江的进一步发展。”宗庆后将自己的担忧表达了出来。

　　加快社会保障房建设 切实解决老百姓住房问题

　　“老百姓的住房刚性需求是有的，年纪大了，肯定是要安家立业的。这个刚性需求很大。”宗庆后说，“政府应该加大投资力度，加快经济适用房、社会保障房的建设，切实解决低收入老百姓的住房问题，真正做到让百姓住有所居，安享生活。”

　　宗庆后代表的话句句说到了百姓心坎儿里，是真真切切站在普通老百姓的角度在看房价，议方案。2010年9月，宗庆后以财富800亿元成为2010年中国首富，按理说拥有这样雄厚的经济实力是不用考虑房价的，但宗庆后却能如此发自内心的体民情、抒民意、重民生，着实让记者对这位优秀的企业家和朴实的人大代表肃然起敬。

　　关注房价的同时宗庆后对于控制房价的具体措施也提出了自己的建议。

　　三管齐下才能真正控制房价

　　针对降低目前过高的房价，宗庆后代表提出，控制房价应该从三个方面着手：

　　第一就是控制地价。目前由于中央与地方的财政收入分配不合理，地方政府靠土地财政来开支，因此土地价格越卖越高，高额的地价收入造成了高额的补偿，养了一批懒汉，亦造成了地方政府大搞形象工程，造成浪费，甚至产生许多腐败，近年来下马官员大部分与房产有关，因此降低房价首先要控制地价。

　　第二，减少审批环节，降低房地产的税费。造一套房子有几十套的审批手续，再加上各种税费都很高，因而产生了很大的成本，因此亦提高了房价。要降房价尚需减少审批环节、降低各项税费。

　　第三，控制开发商利润率。由于政府土地想卖高价，亦鼓励开发商提房价，政府出让土地一控制房子就紧缺，开发商就趁机提价赢取暴利，有的房产开发商看房子卖俏了，随口就把房价提高几千元一平方，因此要控房价还得控制开发商的利润率，出售房价应该根据成本加合理的利润予以核定，不得任意涨价。

　　后记：在中国人的眼里，房子是本，房子是根，有了自己的家，心才会在那里找到归属感。百姓的诉求和期望正是国家方针政策改革的落脚点，2010年政府着手从多方面实行了对房价的调控，投资兴建了保障性住房590万套，竣工370万套，2月28日温总理在与网友交流时谈到“今年将要计划建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。”让群众看到了党和政府对民生问题的高度重视，对改革发展的坚定决心。

　　2011年，希望百姓都能住进自己温暖的家。

　　代表简介：宗庆后，浙江杭州人，出生于1945年10月，中共党员，高级经济师，浙江大学MBA特聘导师，杭州娃哈哈集团公司董事长兼总经理。