地产经营检查 公开曝光73家违规地产企业(图)

青岛新闻3月4日讯  记者从昨天下午召开的全市房地产工作会议上了解到，即日起全市将大规模展开房地产开发企业经营行为的联合检查，严查捂盘惜售，哄抬房价等行为。目前企业自查纠工作已经全面展开，市城乡建设委、青岛市城市管理行政执法局将进行联合检查，检查截至3月25日。本次检查结果将在月末公布于本网。

同时，本次会议还公开通报批评了2010年度在房地产统计报表、统计数据的质量情况等方面违规的73家房地产企业。

严查捂盘哄抬房价

为了促进房地产市场稳定健康的发展，根据国务院的要求，我市决定进行联合检查，严查房地产市场的种种劣行。记者了解到，本次检查内容，将围绕规划、开发、建设、销售、交付、售后服务六个环节对全市房地产开发项目进行全面检查。

本次检查将依法查出房地产开发交易环节中的违法违规行为，对于未取得经营权证预售房屋、未取得商品房销售许可证或未按预售许可批准的范围预售房屋的，捂盘惜售、哄抬房价、有道欺骗消费者等行为进行严查。

另外，还将依法查处房地产交付使用环节中的违法违规行为，重点是将未经验收的房屋交付使用，配套设施未移交到位，擅自出租，出售公共部位、配套设施牟利，改变配套建筑使用功能，未按规划要求建设配套设施等行为。

此外，还将全面检查房地产销售服务机构的建设情况。重点是售后服务专门机构的设置情况，内部管理制度、商品房购房者档案、售后回访制度、售后服务工作流程、售后服务质量标准等的简历情况，与消费者沟通渠道畅通情况。

检查工作今天起至本月25日

据悉，本次检查方式采取企业自查自纠、辖区管理部门普查、市级管理部门抽查和处理相结合的方式进行。目前各开发企业的自查自纠工作已经展开。

自查完成后，开发企业应该在3月4日前，向主管部门递交书面报告。从今天开始，联合检查工作全面进入检查、调查和处理阶段。3月10日开始全市成立12个检查小组，按照检查时间表到指定区域进行检查，并将检查的实际情况填入《房地产企业开发经营行为联合检查（登记）表》的检查意见中，检查人员必须签名。3月18日~3月23日，市联合检查小组将对各小组情况进行重点检抽查，研究确定对涉嫌存在违法违规行为案件的立案调查取证。