今年我市启动46个两改项目 创下历年规模之最

    昨日政府工作报告传来好消息：我市将“两改”工程从市内四区扩大到七区，将在今年启动46个 “两改”项目，其中旧村改造项目40个，旧城区改造6个，创下历年来我市“两改”工程规模之最。记者从市城乡建设委房地产开发管理局获悉，据2007年初统计，市内四区未改造的旧城区、城中村共110片，涉及居民10万余户；自2007年以来，青岛共启动“两改”项目77个，已有6.3万户居民的住房条件得到了改善。

    变化两改工程扩展到七区

    市城乡建设委相关负责人说，2007年以来，青岛住房建设进入了快速发展时期，特别是旧城区和城中村改造的实施，极大改善了居民住房条件和城乡环境面貌。四年来全市累计启动“两改”项目77个，其中旧城区改造项目31个，城中村改造项目46个。共涉及到拆迁居民6.3万户，拆迁面积700万平方米，规划建筑面积2281万平方米。而进入“十二五”规划的第一年，2011年，我市将新开工“两改”项目46个，其中城中村40个，旧城区6片，惠及居民2.5万户，这样的改造规模超过了青岛历史上历次住房建设工程，而且改造范围从 “四区”扩大到“七区”。

    “两改”工程实施以来，城中村居民的户均住房建筑面积由55平方米提高到了160平方米，增加了近两倍；旧城区居民的人均住房建筑面积由14平方米提高到了31平方米，增加了一倍多。“两改”的实施，从根本上改变了居民的居住条件，提升了城市的整体居住环境。在教育、医疗、商业等城市配套方面，原来环境脏乱差、配套不完善的46个城中村和31片旧城区被环境优美、功能完善的现代化小区所取代。“两改”项目已规划建设幼儿园44所、学校15所、医疗卫生站39处、商业设施147万平方米。

    此外，在住房市场供应方面，“两改”工作启动以来共规划建设了13万套商品住房，有效地缓解了市场的压力，我市已建立起了低端有保障、中端有支持、高端有市场的多层次住房供应保障体系。

    探访 500年老村盼改造

    那么，还有哪些城中村未改造呢？当地村民居住情况又是如何？记者昨日下午来到四方区郑州路两侧的闫家山村和香里村一带探访。

    记者进入村里看到，这里仍是老村旧貌，走进村里还是上百年不变的矮房，坑坑洼洼的土路，到处污水横流。若遇雨天，更是泥泞不堪。每到夏季，苍蝇蚊子横行。因自来水管道年久失修，很多居民连吃水都成了问题。

    “我家屋后的垃圾成山，不要说夏天蚊蝇满天飞，就是冬天也受不了。”家住闫家山村143号的王玉梅老人向记者倒苦水，“原来村里有一千多户人，这几年稍微有点钱的都往外搬了，村里就剩下像我这样的老人，其余的都是打工租房的人，人杂得很，卫生环境什么的更没人管了，真盼着早点拆迁改造。”据悉，闫家山村距今已有500多年的历史，随着城市的发展，村民盼改造的意愿越来越强烈。

    对此，四方区相关负责人表示，闫家山、香里等“城中村”位于区内郑州路两侧村庄改造项目区域内，该区域位于张村河以南、重庆南路以西、青岛科技大学以东、商水路以北，包括阎家山村、香里村、盐滩村的部分村民住宅和部分公房，现有居民约2500余户，人口近8000人，占地面积1003.5亩。2010年，区政府已将郑州路两侧村庄改造纳入“两改”储备项目，重新启动了相关前期工作。

    目前，已初步划定改造范围，下一步将结合跨海大桥连接线工程，进一步调整优化该片区规划方案，尽快启动拆迁改造。（记者 孙静芳）