过户量猛增

2月17日上午通州区房管局交易大厅内

    被誉为近年来房地产市场“最给力”调控政策“新国八条”从推出之日起，在市场上即引起轩然大波，根据国家相关部门指示，截止到今天，已有北京、上海、成都、杭州、济南等城市陆续推出各地细则，而被称为“京十五条”的北京细则无疑更为严厉。

    交易过户居民络绎不绝 房管部门按时上下班

    今天是北京细则出台的第二天，上午10点30分，通州区房地产交易管理大厅内已经聚满了前来办理交易过户的居民。在人群中记者找到前来办理过户手续的曾女士：“我们9点过来拿到的是28号，现在才到16号，估计要等到下午才能轮到。”据了解，曾女士原本有一套90平米的房子，由于实际居住的需要，将原来的房子卖掉再置换一套面积更大一些的房产，年前已做完了旧房网签，新房网签也在昨天敢做出来了，原本约到下周四才来办理手续，但是空降的细则让曾女士不得不一再催促中介，将过户时间提前。“由于通州交易量在近一段时间内比较平淡，相比之下城区之内的交易量更加火爆；据公司其他门店的同事说，朝阳区房管部门的过户量更大，都排起了长队。”陪同曾女士前来的中介人员告诉记者。

    此外记者还在现场了解到，房管局交易大厅的工作人员将按时上下班，不会因为过户量加大而延长工作时间。

    中介人员：京十五条今日已经开始实施 前期交易网签连夜赶出

    据一些中介公司的工作人员介绍，由于之前国八条的落地，许多购房者已经通过多种途径了解到限购的力度定会加大，因此都加快了交易进程。记者从在北京市房地产交易管理网上获悉，昨日一天内二手房网签数量达到2126套。

    “今天新政已经开始正式实施，我们也在昨天将此前已成交的客户集中做好了网签程序，所以他们将不会受到新政的影响。”链家地产一位中介业务人员告诉记者。这同时也意味着，从今天开始所有成交的新房及二手房将会严格按照京十五条的规定执行。

    外乡人无奈被新政“挤”出北京

    小胡2006年研究生毕业后就留在了北京，虽然没有获得北京户口，但是凭借自己的实力，几经辗转后终于找到一家知名IT公司做软件测试工作，像大多数人一样，日常的生活紧张有序，但房价、房租双料的日渐上涨激发他将买房的计划提上议事日程。于是2010年就开始寻找合适的楼盘，结果在去年年中突逢政策变化：首套住房首付由之前的20%提高至30% ；这对于小胡无疑当头一棒，因为自己的积蓄加上亲友的资助刚好凑足一套小房子20%的首付，新政突临让原本的预算捉襟见肘；只好改变计划将视线转移至二手房的选择，但是由于整个市场政策不明朗，价格的居高不下，买卖双方观望情绪严重，小胡一直没能如愿找到合适的房子。

    1月26日“新国八条”的出台，加大了限购的力度，小胡感受到了压力，利用过年回家的假期在家乡买到了一套140平米的房子。而昨日的北京细则让小胡感慨万分：“连续五年的纳税证明或社保证明这一点就把我卡死了，我毕业到现在共有两份工作，中途在交接的过程中，社保是有过中断的。就算我再坚持下去攒够5年，到时候房价可能又涨了，还不说银行利率的变化无常，压力实在太大了。”小胡告诉记者，在处理好目前工作的交接之后，年内他将告别打拼了5年的城市返回家乡，尽管有诸多不舍，却又无可奈何。而据记者了解，像小胡这样的情况不只是个案，受到高房价，严政策的压力，越来越多的外乡人正在谋求返乡计划。