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限购令催火小产权房交易 部分无法更名存隐忧

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青岛新闻网 2011-02-16 23:40:42 青岛新闻网 现有新闻评论    新闻报料

    青岛新闻网2月16日讯 税率和贷款利率的提高,让购买商品房的成本一下子提高了不少,部分人还因为资格受限甚至无法买房。在这种情况下,无税,且不受房产数额限制的“小产权房”优势显现了出来。记者近日调查发现,我市小产权房交易火爆。

    位于李村青山路附近的河南庄小区,其房产性质属于集体产权,最近一段时间,该小区的房价已经超过了7千元,而一年多以前,这里的房价不过三、四千元左右。尤其是限购令出台之后,这里的房子更为抢手,房源非常紧俏。河南庄小区附近的中介告诉记者,此小区虽然属于集体产权,但是双方在交易的过程中,向该村村委缴纳一万元的更名费便可以更名,因此,该小区的房子获得了不少青睐,不少年轻人选择在此购房作为过渡之用。

    在城阳区流亭街道东女姑山社区,去年只有1千元左右的集体产权房子,现在已经涨到了3千多,附近的居民表示,从去年年底开始,很多外地人来到当地买房子,房价迅速翻了几番。同样在城阳世纪公园附近的杨埠寨社区,一套80平左右的小产权房子总价超过了33万,每平米超过了4千元。

    但是,记者在采访中发现,部分小产权房存在无法更名的情况,买卖双方仅仅在交易时,签订一个私下合同,或者是仅仅留下一张收据,未来一旦出现纠纷,购房者将面临缺乏法律保护的现实。(记者 任俊峰)

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