公积金存贷款利率上调 50万贷30年月供增59元

　　住建部9日发出通知，对个人住房公积金存贷款利率进行调整，其中5年期以上公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%。调整后，贷款50万元，30年还清，按等额本息算，每月月供将增加约59元。

　　当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。

　　5年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。“去年用公积金贷了50万元，30年还清，当时利率是3.87%，按等额本息还款法，月还款额大约是2349元，上个月上调到4.30%后，月还款额涨到了约2474元，多了125元。”张先生找朋友帮忙计算后告诉记者，利率上调到4.50%，月供成了约2533元，比调整前又多了59元。业内人士表示，在目前房价和房子总价不断上升的情况下，按最高的50万元额度办理公积金贷款买房的市民大有人在，公积金利率由4.30%上调到4.50%后，贷50万元30年还清，需要支付的利息将由39万上升到41.2万余元，多还两万多元。

　　据济南住房公积金管理中心副主任李侃介绍，公积金贷款利率上调后，利用公积金贷款购买二套房，利率将在基准利率基础上上浮10%，变成4.95%。李侃表示，尽管公积金贷款利率上调了不少，但与利率同样上调了的商业贷款相比，公积金贷款的优势仍十分明显，“同样以贷款50万元、30年还清为例，按等额本息还款法，商业贷款月供约为3193元，比公积金贷款多660元”。（刘文忠）