四方服务业：更新换代 再创新高

    2009年，四方区抢抓“环湾保护，拥湾发展”战略机遇，围绕建设“中央文化区”，全力打造“宜商宜居宜创业充满活力的滨海新区”发展目标，把服务业作为全区经济工作发展的主导产业，加速实施工业企业的搬迁改造，大力引进服务业企业，着力改善经济结构，全力推动全区服务业工作再上新水平。

    结构调整引导服务业发展

    通过招商引资促调整、企业搬迁促调整、城区改造促调整，全区服务业总量逐步增大，产业结构明显优化，经济布局日趋合理。据了解，全年新引进内外资服务业项目492个，占引进项目总数的97.4%；预计2009年三产增加值完成86亿元，增长17.5%；社会消费品零售总额106亿元，增长18%；二三产比例达43.5：56.5。城区产业正从以工业经济为主向服务业为主转变。

    项目建设拉动服务业发展

    四方区紧紧抓住项目建设这条生命线，不断完善项目推进工作机制，一批投资大、效益好的服务业大项目落户四方。引进全球第三大零售企业、英国TESCO集团投资1亿美元打造人民路TESCO购物中心。欢乐滨海城项目与香港世茂集团签订了合作协议。双山保儿片区已由国内最大住宅开发企业万科集团投资建设。青岛中石油昆仑天然气、苏商伟业、温商投资等一批企业总部入驻四方。围绕打造中国“橡胶谷”，总投资1.06亿元的青岛软控橡胶装备研发中心投入使用，投资7900万元的橡胶谷创业综合服务中心按计划顺利推进。

    扩大内需促进服务业发展

    把发展服务业作为扩大内需、优化结构、促进就业的重要举措，坚持扩大总量和提升层次并举，服务业比重和水平进一步提高。商贸流通初具规模，投资1亿美元的TESCO购物中心开业，人民路沿街网点业态调整有序推进，方中圆特色街与韩国泰亨集团签订了合作框架协议，区域性商贸中心初步形成。房地产业蓬勃发展，万科金色城品、保利百合花园等精品楼盘相继竣工销售，促进了人口结构、消费结构、产业结构的优化调整。文化产业加快发展，啤酒民俗文化街主体封顶，海云民俗文化街改造扎实推进，青岛市民俗博物馆落户我区，红锦坊艺术工坊正式开工并被列入青岛市文化创意产业十大项目。专业市场提档升级，长青窗帘市场二期改造完成，盛奥五金机电市场不断扩容，国际建材城签约落地。

    五大组团建设加快服务业发展

    东部青岛国际创意公园组团，总投资56亿元的万科城一期即将开工，双山保儿安置房全部封顶。西部欢乐滨海城组团，道路管网、软基处理、岸线整理等工程相继启动，主要道路路基、软基处理即将完工。南部建筑创意产业园组团，中国公路工程咨询集团青岛分公司、青岛市建筑设计院四方分院落户园区，中景设计创意中心主体封顶，青岛地理信息大厦正在基础施工。北部科大都市科技园组团，德国朗盛高性能橡胶研发中心二期、青岛软控橡胶装备技术研发中心建成启用，中国兵器集团聚氨酯工程技术中心落户园区，橡胶谷综合服务中心正在办理规划审批手续，“中国橡胶谷”建设积极推进。中部青岛新都心组团，万科金色城品一期销售完毕，二期顺利启动。