开发区首家大规模商场开业 缓解香江路肠梗阻

    近日，占地23366平方米的“香江地一城”在开发区香江路正式开业，这是开发区首家较大规模的地下商场，填补了香江路商圈乃至整个开发区地下商业的空白。“开业至今10余天的时间里，客流量还不错，尤其是周末，整个商场基本上处于拥挤的状态。处于开发区最繁华的香江路商圈，我们对商场的未来充满信心。”香江地一城开发商——青岛天润德置建设工程有限公司相关工作人员告诉记者。

    另据了解，香江地一城的五条地下通道共计20个出入口，成了市民穿梭商圈马路的主通道，香江路商圈存在多年的“肠梗阻”得以疏解，人车混流交通不畅的状况得到改观。无论交通状况的改善、商业空间的下移，还是商业业态的完善等，香江地一城的诞生将刺激香江路商圈再腾飞。

    老商圈交通问题得以改善

    与台东商圈有些类似，开发区香江路商圈是黄岛开发区最早的商业聚集地，也是开发区人车流量最为密集的区域之一，交通拥堵问题已成为这些老商圈进一步壮大的绊脚石。“香江路两侧的商业项目落户比较早，公共配套和建筑标准都相对落后，尤其是停车位特别紧缺，一些私家车到银行办业务或者逛商场，只能把车停在马路两侧，导致原本双向八车道的马路被挤得只容三四辆车通过。因此，在香江地一城落成以前，开车来香江路商圈时大多司机最犯愁的事。 ”市民徐女士说道。

    记者看到，香江路商圈从东到西先后共五条过街通道通往香江地一城，每个通道设置四个出入口，总共20个出入口将地上人流量导入地下通行，在极大缓解香江路交通压力、解决人车混流问题的同时，能更大限度将过街人流转变为商流。

    地下商业刺激香江路商圈再腾飞

    地下商业是城市商业发展到一定程度后新生的一种商业业态，地下商业的发展状况在一定程度上代表了城市或区域商业的发达程度。业内人士表示，2010年，青岛市地下商业的建设、改造规模创历史之最，西海岸首家大型地下商城香江地一城的落成弥补了开发区地下商业的空白。

    据了解，香江路商圈两侧分布5家大卖场及七家金融机构，包括利群商厦、黄岛电子信息城、华林广场及建行等，是目前开发区最为成熟和人气量最高的商圈之一。“根据地下商业较发达城市的发展经验来看，地下商场大都诞生在较为成熟的商圈里，香江地一城的诞生合乎规律，也是大势所趋。”业内人士表示道。据相关工作人员介绍，商场共有摊位700余个，面积17~43平方米不等，共分为6个功能区，投资者可以自由组合。“目前，商场招商情况较好，所有摊位基本都租售出去，大多摊位以百货、服饰、鞋帽及餐饮等经营为主。”该工作人员表示。

    记者在商场内看到，地下通道宽约4米，高约3米多，地面用大理石和地砖铺就，通道出入口建筑采用了“中国红、窗棂、剪纸”三种元素组成的，备具文化氛围。“该项目拓展了城市的商业空间的同时，为利用地下空间资源发展城市建设积累了宝贵经验，此外还使香江路商业聚集区的功能更加完善。”业内人士分析。

    开发区老商圈形成新凝聚力

    “商场不像其他行业，它不怕扎堆，聚在一起反而商业氛围更好，大家都越聚越活。 ”香江路上多家商铺的经营者表示。随着香江地一城的开门纳客，周边商家也对此项目给予了希望。此外，按照规划，开发区将着重培育建设高端商贸聚集区，依托香江路市级商业中心，重点推进世贸海悦大酒店、维客超市、上实广场和速8连锁酒店等项目建设，不断引导高端商贸业集聚，加快香江路商圈建设。

    “开发区是青岛经济未来的重心之地，特别是海底隧道和跨海大桥的开通，开发区与青岛老城区连为一体，而开发区是一个新经济体，相对老城区投资，开发区创业更容易一些。 ” 营销专家朱先生认为。

    商业空间不断扩大、老商圈业态日趋完善、新项目不断引进、海底隧道和跨海大桥的开通日期越来越近……开发区的商业发展将会迎来新的发展期，也给了老商圈新的发展机遇。（记者 张海杰）