特色商务游区

近年来，胶州市委市政府着眼于全面接轨大青岛、率先抢占“环湾保护，拥湾发展”制高点，胶州湾产业新区、少海新城和胶州湾国际物流中心成功列入青岛拥湾发展核心圈层“六片四区”和国家区域性物流中心发展布局，增创了人无我有、人有我优的后发优势，为我市今后的长远发展和跨越提升，开创了硬件发展空间，奠定了坚实的物质基础。随着三大平台建设进程的加快和新城区日新月异的变化，作为拥（环）湾发展的支柱产业——旅游产业也受到了环湾地区政府和社会各界的高度重视。为向旅游者展示胶州近年来的发展和良好的投资环境，市旅游局特在全市推出特色商务旅游景（区）点。

胶州市新城区

胶州市新城区行政中心位于胶州市老城区东南，是全市的政治、经济、文化中心，范围东起胶黄铁路，西至福州路，北起云溪河，南至青年水库，面积约3.5平方公里，是集行政办公、居住游憩、商业服务、景观生态等为一体的综合功能区。规划通过合理配置该地区功能，强化空间形态和景观的建设，打造充满活力、展示地方文脉和社会进步的综合功能区，并构筑“胶州门户、宜居新城”的空间特色。

行政中心地区是胶州城市总体结构中的主要节点和空间枢纽。整个行政中心区以横向的云溪河景观带、三里河景观带和青年水库公园及纵向的世纪大道景观轴和胶黄铁路绿化带所形成的绿色景观空间为依托，以世纪大道行政文化轴线为主线，合理布置各功能区。由北往南依次分为特色商业区、商务办公区、行政办公区、文化娱乐区、商业中心区和体育运动区六大片区。另外结合庄里头片区改造，对该片区进行了一系列规划设计。

1、特色商业区

特色商业区云溪河特色商业街位于整个行政中心中轴序列的北端，沿云溪河形成滨水休闲公园，局部扩大水面，并挖掘胶州历史文化，形成特色商业休闲一条街。规划面积约7.3公顷，由一组2-3层商业建筑和轴线北端─文化综合建筑组成。

2、商业办公区

商业办公区胶州市综合商务区位于新城区中心，市级机关办公大楼以东，原王家滩村旧址，北依北京路，南临上海路，东至胶黄铁路，西至广电大厦，包括商务办公区、行政办公区、检察院办公区、高尚住宅区，总用地面积约12.4公顷，建筑面积约35万平方米。该区域是从青岛进入胶州新城区的门户之一，区位及景观条件优越。

 3、行政办公区

行政办公区是中心区的核心，已建成市级机关大楼、行政服务大楼、公安大厦、广电大楼等，在机关办公大楼东侧规划综合办公大楼和检察院办公大楼，北侧规划建设面积约3万平方米的会议中心。

4、文化娱乐区

文化娱乐中心位于三里河公园南侧，用地面积约9公顷，建筑面积约15万平方米。分别由青少年活动中心、文化中心、影剧院及购物中心等组成。各功能两两组合，分别布置于中轴线东西两侧。立面造型设计上，通过对中国古窗花的抽象提炼，将新材料新工艺运用到建设中。

5、商业中心区

商业中心区位于文化娱乐中心南侧，用地面积约10万平方米，沿中轴线世纪大道东西两侧分别布置利群胶州购物广场和胶州银座购物中心，是集购物、金融、保险机构与餐饮、娱乐、大型卖场、商住（办公）等内容为一体的大型综合商业中心。

6、体育运动区

胶州体育运动区位于中轴线最南端，与青年水库仅一路之隔。用地面积约18.4公顷，建筑面积约10万平方米。利用坝体与场地10米高差，把整个地块设计成由北向南缓缓升起的条状地形。通过自然大坡道及大台阶的运用既增加了场地的趣味性，也使得从中轴线过来的人们感觉不到场地的高差。

7、庄里头片区

结合庄里头片区改造，在北京路与扬州路之间，规划建设一条长600米，宽25米的东西向商业步行街，建筑面积约4万平方米，充分满足中心区内购物、休闲、娱乐、餐饮等需求。时代国际大酒店位于胶州新城区核心区，南邻北京路，北依规划商业步行街，西接福州路，东靠规划会议中心，地理位置得天独厚。一期住宅部分总建筑面积约为49800平方米，目前主体工程正在建设。酒店位于地块西南侧，主体为25层塔楼，总建筑面积约75000平方米。

公交车：203路、7路、88路、18路、201路、66路、77路  

电话：82206093

少海新城

山东省重点建设的37个旅游项目之一，位于胶州市区东南侧，东隔大沽河与青岛高新技术产业区相接，南邻胶州湾高速公路与胶州湾连通，西靠胶州湾工业园，北依胶州市经济开发区。营旧路、正阳路及未来的城市轨道交通贯穿其中，规划总用地面积为16平方公里，其中主体水面面积为6.28平方公里。

少海新城由香港泛亚易道规划设计，由英国阿特金斯设计公司对规划设计理念进行优化调整。配合胶州历史文化名城建设，由苏州园林景观设计院对少海新城内的历史文化遗迹进行设计，建成后将重现“东方古埠、北国江南”的城市风采。

少海新城按照青岛市“环湾保护、拥湾发展”的战略部署，与周围区域实现功能互补、互动发展。以“两湖、一带、两轴、三岛、多片区”作为主体框架，规划建设成为“宜居、宜业、宜游”的现代化服务型景区，并与整个胶州市“一城四区两翼”的战略规划相符合。

1、两湖是由正阳路穿越形成的南湖和北湖组成，成为少海新城水网的母体，并向周围环境溅散，向北片区伸展形成水乡开放空间体系骨架。其中，南湖水面面积2.7平方公里，北湖水面面积3.58平方公里。

2、一带即环湖景观带，沿环湖路向里构成了整个规划区绿化环境景观的主体界面，形成了层次分明而又相互呼应的开放空间网络系统。

3、两轴：以北湖大型水景喷泉为中心，以点带线形成两条空间景观轴线。临水而立，湖滨美景尽收眼底，令人心旷神怡。

4、三岛为水云洲、观澜洲、白鹭洲三座岛屿，水云洲为自然生态洲，观澜洲规划定位为旅游度假村，白鹭洲位于南湖区内，集高档休闲、文化娱乐、湿地生态多功能于一体。

5、多片区：整个陆地区域按功能可分为居住区、社区文化公园、滨水休闲区、历史展示区、湖滨特色旅游镇、人工浴场、科普教研基地、高尚运动休闲区、湿地公园、农业观光园区等多个功能组团。

少海新城的建设突出“生态、亲水、休闲、现代”的独特气质，积极探索实施多元化融资途径，先后引进广东联泰集团、香港创升控股、青岛青山园林等多家公司分别对少海新城的基础设施、体育旅游公园、大沽河湿地等项目进行投资建设，总投资36亿元。

2008年以南湖基础设施、古典景观建设为重点，在完善基础设施的同时，沿南湖景观带上分别打造两处特色岛屿，在少海商业娱乐岛，建设有主雕塑少海连樯、入口景墙、大型音乐喷泉、龙腾柱，在长堤南岛，建设融合胶州历史文化特色的码头泊岸、市舶司、高丽亭馆、板桥榷场、天后宫、海神庙等古典景观，从而再现“千年古埠、北国江南”的城市风光。

公交：18路   电话：85269911   时间：24小时