相邻两块地拍卖价差50% 四方地价冰火两重天

    继市北区、李沧区5幅地块成功出让且成交价创下新高后，昨日四方区两地块拍卖再次吸引了不少人的目光。最后两地块分别以4510元/平方米、6620元/平方米的价格被拍走。据悉，两地块在建设商品房的同时都将配建经济适用房，总套数不少于138套。

    1号地块 磨磨蹭蹭终有人叫价

    据悉，1号地块顺昌路21号为住宅和商服用地，土地面积16291.1平方米，规划建筑面积32908平方米，拍卖起叫价2700元/平方米。1号地块为保障性住房配建用地，商品住房用地及商服用地与保障性住房用地同时供应。将配建经济适用住房，建筑面积3294.4平方米，不少于50套。该地块靠近四方区北岭山，处于四方老城区中心位置，周边交通便利，配套成熟，最吸引人的是44中、50中等多家学校分立地块周边。

    1号地拍卖正式开始后，现场一直较为沉寂，尽管拍卖师卖力地台上推介，但一直磨磨蹭蹭十多分钟后，56号、62号竞买人才开始缓缓轮番加价，逐渐进入争抢状态。直到价格被抬升至3600元/平方米之后，63号竞买人加入其中，虽然加入了新的竞争者，但该地块最终还是被手持56号的青岛华新园置业有限公司以4510元/平方米的价格收入囊中，总价148415080元。

    2号地块 多个竞买人激烈应价

    随后位于四方区都昌路2号的2号地块登场，与1号地块相邻，同样也是老城区中心，闹中取静，该地块规划建筑用途同样也为住宅和商服用地，商品住房用地及商服用地与保障性住房用地同时供应，将配建经济适用住房，建筑面积5745.7平方米，不少于88套。土地面积12043.3平方米，规划建筑面积19510平方米，拍卖起叫价2800元/平方米。

    拍卖一开始，就有3家竞买人争抢，地块立即被抬价至4500元/平方米，随后又出现了多个竞买人轮番举牌喊价，现场热度明显高于1号地块，最终多轮喊价之后，该地块被58号竞买人——青岛华侨房地产开发有限公司，以6620元/平方米价格竞得，总价129156200元。虽然与1号地块紧邻，但2号地块价格却高出1号地块2110元/平方米，四方两地块入市呈现出了明显的冷热两重天。 （记者 孙静芳）

    新闻延伸

    昨日记者从市国土资源房管局获悉，浮山新区辽阳西路以南、劲松七路以东村庄改造项目正式挂牌出让，土地面积达30972.39平方米，挂牌起始价5800元/平方米，起始总价超过6亿元。