岛城商圈林立 市民享方便实惠

　　5年前，崂山区购物难，浮山后购物难，东部商圈高级百货店稀缺，李沧商圈长期徘徊低端，只有几家卖场的城阳还不能算商圈……2010年岁末的今天，李沧商圈、崂山商圈、城阳商圈成为最热的商业热土，东部商圈的高中档百货辐射到了整个山东省。购物难成为不算遥远的记忆。十一五，岛城商圈的成长是每个市民感受最深切的"巨变"。

　　“现在不仅在市区，周边购物也很方便，到哪都能逛上一天！”市民李女士的话很实在，对青岛商圈而言，5年来经过一番大扩容大提升，原来中山路、台东、李村、东部四大商圈垄断的时代即将过去，取而代之的是“群雄并起”。崂山商圈，丽达购物中心拔得头筹，乐天和利群紧随其后；城阳商圈，国货、宝龙、利群先后入驻，高端的巴黎春天也来分杯羹；市北CBD，万千百货开垦处女地；四方人民路，英国特易购分羹老居民区……新商圈、次商圈大兴土木。这一切的变化，都可以归结为一句，市民购物更方便了！

　　关键词：崂山商圈

　　荒地变成“聚宝盆”

　　丽达、乐天、利群等商场纷纷进驻 黄金旅游海岸已成形

　　买个奶粉要去李村，买件衣服要去市南……几年前，这是崂山区购物难的真实写照。首批在崂山购买商品房的李先生对此深有感受。住在金岭路的他因购物难曾经还动过搬家的念头。然而，从2008年起，在空白了多年、也呼吁了多年以后，崂山区商业氛围突然爆发。丽达、乐天、利群纷纷进入，一批高端商业项目拔地而起。未来几年购物的难题是选择去哪个商场，而不是无商场可逛了。

　　“现在这里很宜居！”昨天，在丽达广场闲逛后，李先生一家先在美食区饱餐一顿，又去楼下的冰激凌店吃甜点，“以后要建影院了，生活更加丰富。”记者开车穿过崂山区，如今的崂山，一片片旧村落纷纷被优美的住宅小区取代，一片片原本荒芜的土地上一座座现代化楼宇和厂房拔地而起，浪漫的黄金旅游海岸被镶嵌上一串串亮闪闪的“珍珠”，一批批重量级高科技项目在此云集，一个个高端教育科研基地相继落户。过去我们从香港路或东海路由市区向崂山方向行驶，到大麦岛后会感觉与市区面貌明显不同。而今再沿相同路线行驶，已无法从视觉上与青岛老市区明显区分了。宜居的商业，鳞次栉比的消费场所，让崂山区成为了最宜居的城区。

　　关键词：城阳商圈

　　正阳路上流金淌银

　　大润发、利群、特易购、巴黎春天等争相落户助阵

　　2010年，城阳区正阳路正以惊人的速度在北青岛快速崛起，它奠定了整个城阳商圈在青岛商业的地位。青特上豪广场、英国特易购、红星美凯龙、正阳风情街、青啤CBD、利客来……沿着并不长的正阳路走一趟，你会由衷感叹，这是一块正在快速升温的商业热土。更难得的是，在这些商业、地产大项目兴起的同时，总部、楼宇经济，餐饮特色街，婚庆创意园等服务业同样风生水起。然而，城阳被称为商圈还是最近两年的事。

　　早在1994年的区划之初，城阳商业还刚刚起步，服务业更是乏善可陈。不但当地的居民都习惯去李村购物，“就连很多在城阳工作的人都不在城阳住，每天宁可跑远路也要回市区。”在城阳工作了10多年的胡女士说，日常生活消费“不方便”是当年住在城阳的真实反映。

　　2000年后，大型商业中心开始进入城阳，当地商业开始起步。2006年后，速度开始加快。从国货、城阳蔬菜批发市场及启城建材批发市场到华联的“家佳源”；从大润发到利群；从外资特易购到高端百货巴黎春天……城阳商业开始快马加鞭，仅2009年，就有乐天玛特、城阳装饰城、宝龙城市广场相继开业，青特上豪广场、利客来、特易购等商业大项目也在当年动工。随着正阳路上大项目集中启动，2010年成为城阳商圈的巨变之年，在推进的上亿元的商业项目就有10个之多。

　　关键词：延吉路商圈

　　宜商宜居投资热土

　　CBD万达广场是省内首个、岛城最大城市综合体项目

　　“在这里买房子，是看好了配套比较完善。”昨晚，记者见到了在万达CBD逛街的杨女士，她刚刚在商场的美食区吃过晚饭，在楼下佳世客买了些酸奶和水果，准备逛几家服装店再回家。作为城市综合体的 “第一代居民”，她对周边的便利性非常满意。

　　延吉路，原本与商业无关的区域，如今成为商业齐备，配套完善的宜居街区。万达CBD的进入，开启了青岛商业建设的另一种可能。2009年11月，青岛CBD万达广场开业，该项目总建筑面积38万平方米，商业部分面积达20万平方米，包括购物中心、商务办公、高星级酒店、高档公寓、公共设施等城市功能业态，是省内首个、岛城最大的城市综合体项目。大连万达集团董事长王健林把这种模式称为该集团首创的第三代商业地产，让人耳目一新。名称足够响亮，更让人刮目相看的是该项目的巨大商业成功：万达投入一个万千百货，就成功招商了喜达屋艾美酒店、佳世客超市、国美电器、良友餐饮等一批实力服务业品牌；进而，由于商业配套的完善，住宅楼项目不但大幅溢价，而且迅速售罄，硬是在延吉路上造出了一个商业生活圈。

　　关键词：东部商圈

　　打造青岛的“王府井”

　　预计到明年底商圈总营业面积接近100万平方米

　　5年前，所谓东部商圈只是被佳世客、家乐福几家大卖场和一片中小精品店支撑。而今天，拥有了海信广场、阳光百货高端百货店，百丽广场、麦凯乐10万平方米级shopping－mall的东部商圈，不但辐射半岛地区，更吸引了山东的高端消费，青岛的王府井雏形显现。

　　业内人士估算，到2011年底，青岛东部商圈总营业面积接近100万平米。届时青岛东部高档商圈将以香港中路为轴心，西有国际贸易中心、凯莱酒店、万邦中心等综合体高端商业，中有阳光百货、银座商城，东有麦凯乐、佳世客、银座家居、燕儿岛路综合体、泛海国际购物中心，南有百丽广场、海信广场等组成的奥帆中心组团，地下有米兰道、金街、太古百货连接奥帆中心，澳门路、东海路、香港中路，从而实现南北贯通，成为统一的大型商圈。市商务局有关负责人表示，青岛东部商圈已成为全市最繁华的商业中心，随着商场新一轮建设，该商圈消费档次和服务业态也将大幅提升。

　　而房地产业内资深人士龙江认为，作为寸土寸金的香港中路地段，在这里开店能否赚钱并不是主要问题，地产大鳄在此开发综合房产更多的目标在于“跑马圈地”，在青岛黄金商圈找到企业的立足之地。