青岛创新园---一个正在崛起的国际化专业园区

    为了积极响应市委提出的加快推进青岛国际化发展的要求，崂山区政府正按照“发展战略性新兴产业”和“建设精品国际化园区”的目标，加快推进与台湾东元集团合作的青岛创新园项目。

    据悉，青岛创新园位于崂山区滨海大道（松岭路段）与株洲路交界处，占地177亩，计划分三期开发建设。自2010年5月14日青岛创新园奠基仪式以来，已经取得了飞跃式的发展。凭借着台湾东元集团丰富的产业园开发经验、招商经验

    独特的概念性规划处处蕴含着一流的国际化设计理念。由澳大利亚哲思建筑设计咨询公司参与整体规划设计的青岛创新园标志性建筑形象独具风格，主体部分是由五座塔楼围合而成的五星广场。该广场占地约129亩，计容建筑面积约34万平方米，是青岛创新园乃至崂山科技城的核心建筑群。该广场中心规划了一处下沉式广场，广场地下部分全部连通，用于地下交通组织及停车；广场周边各塔楼之间由裙楼连通，用于人员进出及布置商业商务设施。园区四周营造绿色森林，林下步道穿梭其间，并实现楼宇立体绿化。高尔夫球场、沿河绿地、崂山远景尽收眼底，让人们在紧张的工作中得到视觉的享受，在充分的享受中高效率的工作。

    楼宇的单体建筑设计处处透露着与国际接轨的科技、环保和人文气息。该楼宇的设计者台湾著名的宗迈建筑事务所曾成功设计过台湾南港工业园，有着丰富的国际化一流设计理念。青岛创新园采用的中央空调，设置不同冷吨的机组，依实际空调使用量自动调整主机的运转负载，并使用热交换器，有效转换排风、新风的热能，降低空调主机的负荷达到节能的目的；建筑外立面采用的L0W_E(低幅射)玻璃，具有优异的隔热效果和良好的透光性，能有效减少空调的热负荷。超低的电梯按钮和特别的盲文设计，也为残疾人和盲人提供了最大限度的便捷。另外，大厦设置了雨水回收系统，可为周围绿化提供浇灌用水。科技型的低碳环保和以人为本的设计也是科学发展观的重要体现。

    大型的国际招商推介活动最大限度地吸引着世界500强和新兴产业企业的眼球。今年7月和10月，分别在台湾和日本举行了专场招商洽谈会，并取得了显著的成效。在日本亚洲创新论坛期间，已有30余家企业对入驻青岛创新园产生了浓厚兴趣。其中，JFE、NEC、技嘉集团已来青岛创新园进行了实地考察，其余多家企业也打算近期来此考察。另外，台湾东元集团还特邀日本克拉伯商业咨询公司作为其在日本的招商顾问。该咨询公司曾在亚洲创新论坛上多次与世界500强企业接洽探讨，有着丰富的招商经验。

    国际化的运营团队是青岛创新园得以正常运行的有力保障。台湾东元集团凭借丰富的开发经验和先进的运营理念曾成功运营了台湾南港工业园，并使其达到了国际一流的运营标准。青岛创新园的运营也参照南港工业园的模式，拥有国际先进的安全设施、园区办公服务等，其中包括广播系统、指纹识别系统、邮件及影印服务、物流服务、金融服务、商务娱乐休闲服务以及针对园区内企业的商务商业会所和专卖店等，这些涉及到各个方面的配套服务设施使整个园区的运营更具开放化和个性化。

    据了解，青岛创新园一期工程已于今年7月份正式破土动工。其开发规模约55亩，建筑面积约17万平方米，总投资约9.6亿元。目前项目已进入土石方施工阶段，预计2012年底可交付使用。二期、三期也将于两年内全面启动。青岛创新园整体建成后，将集聚1/3日资企业，1/3台资企业，1/3本地及欧美企业，届时，这里将是一个集智能、绿色为一体，独具特色的国际化精品示范园区。(刘琪）