市民居住条件改善 青岛旧城改造改出一片新天地

    “过去提起俺们侯家庄，知道的没几个人，家家户户都想法往外走，现在俺们都发达了，天天坐在家里，自己住得好不说，还拿着房子挣吃挣喝的。”最近，71岁的吕伦思老人带着老伴刚刚搬进百合花园内的另一栋新居，守着46寸的大彩电，灿烂的笑容始终没离开老人的脸。2007年起的旧城改造，彻底改变了这一家人的生活，回迁一年老人接连“体验”了两栋新房，指着小区一角的几栋高层，老人说，再过一阵他还得搬，去住住有电

    一条泥土路的华丽转身 过去泥泞的李沧区金水路改造为双向八车道柏油路

    赶到李沧区侯家庄时，吕伦思已经站在金水路路边，老人似乎并不急着把记者带到自己的新居，指着眼前的这条大马路，吕伦思回忆着脚下这片土地几十年里的点点滴滴。

    50年前的侯家庄，是一片片菜地，供应着当地村民所有生活来源；5年前的侯家庄，是鳞次栉比的出租房，处处都是外地来青务工的租房客；现在的侯家庄，是李沧区最现代的住宅小区之一。提起紧邻小区的金水路，过去的泥泞不堪已经不复存在，取而代之的是让人竖着大拇指啧啧称赞的双向八车道柏油路。

    从泥土地到泊油路

    “当年侯家庄是最最偏僻的小村，人家闺女没愿意嫁到俺们村来的，为啥？要房子都是些破屋，要钱就这点地种啥也换不着钱，就是种出来了也没车没路往外运呀。”吕伦思告诉记者，原先村里穷不说，还不好找，金水路是出入村子的一条最主要的道路，可就这条路也是坑洼不平，遇到下雨天就更是连脚都难下，经常是一脚下去，半只脚都陷在泥里，雨过天晴，地面一干，到处都是脚印。

    因为道路条件太差，过去附近只有一路公交车经过，站点还设在离着村口老远的地方，大家进出就靠几辆自行车。“现在你看看，这路多宽，中间还有花坛，两边的人行道都是硬地。”吕伦思指着从身边呼啸而过的小汽车说，不过几年的功夫，村里已经看不到自行车了，年轻人进出都是小汽车，金水路也因为旧城改造，成了远近闻名的“李沧区第一路”。 七套房子轮换着住 吕伦思乐呵呵地带着记者，穿过小区的自然景观和绿草地。“那就是我现在住的房子，刚搬来没多长时间。”老人敲开三楼的一扇房门，里面宽敞的客厅，巨大的液晶电视，落地窗外小区的花花草草尽入眼底…… “俺们刚拆迁时，在李村那边租房住，人家听说俺是侯家庄的，都说白送几栋房子也不愿来，现在想来都没门啰。”老人说，原先村里穷，家里六分地根本没有什么盈利，不少年轻人想方设法把户口往城里迁，2007年村里旧城改造，按照政策，像吕伦思这样的老村民，一共分了7套房，三个孩子都有了房，还住不过来，村里不少已经迁了户口的村民如今后悔了，一个劲地打听怎么样才能回到侯家庄。

    今年1月12日分了钥匙，很快便通了双气，吕伦思和老伴选了处一楼的房屋，直接搬了进去，随后老人把拆迁过渡费交给孩子，又把位于三楼的一套房子装修，这才搬进去不久。“还有几套闲着，我租出去三套，余下的换着住。”老人说一辈子没坐过电梯，过几天就搬到高层里，也住住带电梯的房子。

    居民素质得到提升

    老人带着记者在小区转了一圈，干干净净的路面找不到一块废纸屑，吕伦思告诉记者，过去住在平房里，大家哪管家里家外，随地就是一口痰，脏水泼得到处是，自从搬进新小区，大家突然都变了，眼瞅着这么好的环境，手里的东西扔出去又捡回来。吕伦思说，能有这样的改变，首先感谢这变了样的大环境，然后就是小区的管理制度。

    原来，小区的物业公司是村里组建的，管理人员和工作人员都是自己的村民，只要你想干不怕没活干，一来解决了村民的就业问题，二来大家自己管理自己的家，多了几分责任心，对维护环境卫生的要求也更高了。吕伦思说，现在住的比别人好，挣的比别处多，小区里的老老少少真的是跟着旧城改造享福了。

    金水路

    在青岛城区北部，金水路“地位”显赫：东起滨海大道、西至胶州湾高速，金水路道路拓宽改造景观工程 （青银高速至滨海大道）既是李沧区的大事之一，也是2014年青岛世园会重要的配套交通设施项目之一。金水路打通后将是连接青岛火车北客站、世园会的交通要道，也是青岛火车北客站重要的疏解道路，而且可以把所有进出市区南北向主干道连在一起，其建设对于完善北客站周边路网体系，带动区域发展、改善民生具有重要意义。

    为将金水路打造成本市第二条“香港中路”，该路段景观工程设计在充分考虑保持道路整齐、大方的基础上，利用地形堆坡处理，并结合乔、灌、草的搭配，创造了别具特色的道路景观。目前道路两侧绿化景观工程已全面竣工。

    2009年初启动的一期工程（黑龙江路至滨海大道）已全线通车，计划总投资35.4亿元的金水路打通工程日前启动西段二期工程。作为李沧区打造“生态商都”的主干道，金水路的景观标准为李沧区、青岛北部城区最具代表性的一条标志性景观道。

    小渔村升级“平民海景房”

    2007年，全市各区市接连启动旧城改造，小港湾这块岛城历史最久远的小渔村成为最具代表性的拆迁老城区。18个月后，韩美英从小平房一跃住进了宽敞大四居，对讲门铃、中空环保塑钢窗、双气全通……韩美英站在家里，隔窗望海，开着玩笑说：“没想到老了老了，反倒住进海景房里了。”

    居委会主任有“两怕”

    韩美英告诉记者，她和丈夫自结婚起就与小港湾结下了姻缘，当初结婚住的是7平方米的小房子，屋子里除了一张床两个大箱子再就放不下什么东西了。后来，孩子们大了，几次搬家才住进一套老式套房里，但“年纪”太大了，不用说住就是看看都让人“心惊肉跳”。韩美英说，拆迁之前的老房多是小平房或者小四合院，住在二楼的居民家，楼板经常塌陷，晚上如果起夜得去院子里的公共厕所，一不小心，从破裂楼板洞里跳到一楼的危险都有，住在楼下的居民就更不用说了，天天就怕二楼地面塌下来砸到自家里。

    韩美英当时还在社区居委会担任主任，那时最怕的就是房子出事，因为院子里堆的到处都是杂物、破木板，每到春节放鞭炮，她都得和院里楼长一起巡视一圈，就怕哪家不注意引起火灾，在家里一听见消防车的声响，连饭都吃不下。除了怕起火，每到冬天韩美英还怕水，老房子一个院子只有一处公共接水点，后来大家纷纷把水管拉到了自己家里，虽然方便了，可问题也多了，每到冬天冻水管，闹得院子里到处都是水。

    要让全家沾新房的光

    2007年夏天，韩美英和邻居们终于盼到了拆迁的消息，韩美英带头交上了老房的钥匙，按照政策，如果她选择异地安置，可以换到两套免费房，可在小港湾待了几十年，韩美英不舍得离开。她和老伴下定决心，选定了一套117平方米的大四居，又在附近租了一套过渡房，天天守着小港湾，等待回迁房。

    2009年6月30日，小港湾如期建成，18个月的工期，速度之快也成为高层建设的一个奇迹。发放钥匙那天，韩美英被推荐为居民代表，上台领取新房钥匙，抱着“金钥匙”跨进自己的新房，站在北侧房间的窗户上，大海尽收眼底。入住已整整一年，韩美英依然没稀罕够自己的新房，还特意把孙子也叫到自己家住。“这么大的房子，我们老两口怎么住得过来，叫上孙子一起，到了周末把儿子、儿媳、女儿、女婿都叫来，一家子人也不觉得挤。”韩美英说，小区正在建设配套小学，听说还要建幼儿园、超市、公园，她正琢磨着把外孙户口也迁来，让全家人都沾沾新房的光。

    小港湾打造邮轮母港

    “这里将来一定很漂亮，我们回来住就是要看看这片小渔村将来变成什么样。”韩美英说，最近小港湾开始建设最具代表性的区域——新街里，是个商业街区，包括特色餐饮、酒吧、咖啡厅、超市、时装店、博物馆等现代服务业态，还有中心广场、观景塔楼、休闲设施等。韩美英还听说，小港湾的规划是“一景、一街、六大产业区”，10年内，这处建于1889年的老港口也将成为中国北部区域邮轮母港。“到时候，我们这里就是最让人羡慕的地方。”韩美英说，小港湾的面貌日新月异，哪怕离开一年再回到这里，也不敢相信这里的变化。

    小港湾

    小港湾位于山东青岛，胶州湾东岸，与大港、火车站、中山路相邻，海岸线长4.8公里。建成于1889年的小港湾，曾是我市最早的渔业码头。2006年7月2日，长江实业及和记黄埔联合宣布，以22.5亿元人民币的价格收购青岛小港湾项目中的大部分土地，两年辛苦谈判尘埃终于落定。

    小港湾的改造范围北起包头路，东至馆陶路，西至观城路，规划区域约128公顷。小港湾改造功能区划分为“一带六区”：其中，“一带”就是滨水公共开放空间带；“六区”分别为特色旅游服务区、滨水餐饮娱乐区、港口服务区、水上娱乐区、商住区和历史风貌保护区。

    今年6月，和记黄埔“晓港名城”项目的开建及“新街里”项目的奠基已正式打响了市北区 “环湾保护 、拥湾发展”的“第一枪”。小港湾区域1.5公里长的海岸线上将建成100万平方米的成熟居住社区，形成集旅游、娱乐、商业、休闲为一体的新型城市综合体。