铁皮围挡堵住酒店财路 市民投诉希望得到赔偿

    潍坊新闻网11月27日上午讯　市民张女士租赁奎文区潍州路街道丁家道口村一处民宅用来开饭店，租期为六年，如今刚过了两年房屋就要被拆除，原来每天营业额3000多元，现在却是门可罗雀。面对如此的尴尬境地，市民张女士和房东韩先生至今协商未果，村干部则表示，这是个人合同纠纷村里无权过问。

    酒店

    门口竖起铁围挡

    26日上午10时许，记者来到奎文区道口路，看到路边竖起了一道

    该酒店老板张女士告诉记者：“这套房子是我2008年9月1日从丁家道口村一韩姓村民手中租赁的，签订了6年的租赁合同。当时这套房子非常破旧，天井里坑洼不平，屋里也需要重新设计施工，我光装修费就花了12万元。”张女士说，当时她从房东口中得知这套房子不会拆迁，才一口气签订了六年的租赁合同，没想到刚干了两年就面临拆迁。张女士说，按照房屋租赁合同，如果单方无故违约将要支付赔偿金，所以现在她和房东都不愿先提出来毁约，而现在酒店却面临门可罗雀的境地，自己也不知道如何是好。

    房东

    希望村里给补偿

    随后记者找到了房屋的主人韩永安，对于自己把房子租赁给张女士干酒店的事，他并未提出异议。在韩先生提供的一份房屋租赁合同上，记者看到上面注明：房屋面积188平方米，租赁期限为六年；双方应严格履行本合同的各项条款，如单方无故违约，按乙方投资总额80%赔偿对方违约金。

    韩先生说，虽然知道村里房屋拆迁的事，但是因为自家的房子已经租赁出去了，合同还没有到期，所以他曾经找过村干部要求延期拆除，当时村里也答应了。但11月25日下午，有一帮施工人员在酒店门前安装铁皮围挡，当时他担心门口被挡住后影响酒店生意，曾提醒施工人员给留下个豁口，但没想到最后对方把全部道路都挡起来了，酒店被围在里面客人根本无法进去，生意自然一落千丈。

    “我的房子各种证件齐全，而且租赁合同还没到期，如果现在拆除我就要承担违约赔偿，村里应该给我个说法。”韩先生认为，拆迁的事情突然自己没有准备，这笔损失不能全部由自己买单。

    村里说法

    没责任予以赔偿

    记者联系到丁家道口村负责拆迁工作的韩力奎，他说该村正在进行旧村改造，全村200多户人家绝大多数人家都已完成拆迁工作，而韩永安家是剩下的几户之一。

    “他家的房子本来就是民宅，却私自租赁给他人开酒店，这属于私下合同，跟村里无关。”韩力奎说，前些日子韩永安曾找到村里要求推迟拆迁，考虑到他的实际情况就答应了，但是现在大部分人家都已完成拆迁，不能因为个别人而影响到总体进度。

    至于租赁合同的问题，韩力奎强调，这件事纯属个人行为，村里没有责任予以赔偿，双方可以协商或通过法律途径解决，但总归不能影响村里的集体工作。

    山东宏鼎律师事务所的高丽丽律师说，政府拆迁属于行政行为，这对房东来说属于不可抗力，从法律上讲可以不予赔偿，但是张女士开酒店时对房屋进行了装修，而这部分费用包含在拆迁补偿款中，这项费用可要求赔偿。