烟台楼市销售惨淡 为卖房强迫售楼人员陪聊

    今年3月出台的房产新政确实抑制了房价的一路上扬，烟台房价一度平稳，与此同时，却给烟台楼市带来不同程度的影响。房产新政实施已半年，昨日，记者走访市场得知，为了卖房，楼盘不谈房子谈感情，中介公司一个月只做了一单生意，家装市场也持续惨淡。

    二手楼市：房源少了，问的也少了

    在位于迎春大街的某房产中介公司，店员小李刚刚带领一名客户看完了天合城的房子，客户表示有意向，但是希望价格能

    小李已经在房产中介行业做了3年，他说生意最好的时候还是去年，几乎每个月都能卖掉上百套二手房。“那时候，根本不愁没房子卖，更不愁没人买。”作为房产中介里的“老人”，那时候小李几乎不需走街串巷找房子，自然会有市民来电登记，有了房源自己再往网上一发布，求购的市民就会源源不断。“最好的时候我一个月赚了1万块钱。”但转过年尤其是3月后，房源一度稀缺，求购者大幅度减少，“连问的人都少了”。4月至7月的4个月里，小李所在的这个分店一共做了不到10套生意。

    一线楼盘：卖房不谈房子却谈感情

    不止房产中介，在最前线的新楼盘直接感受到了房产新政的压力，为了卖房，各楼盘也是各出奇招，不谈房子谈感情。

    在我市某知名楼盘的售楼中心，售楼先生小吴正在陪一位顾客聊天，如果仔细听，就会发现聊天内容实际跟房子毫无关系。“公司要求，只要顾客对房子表现出意向，我们就要对顾客进行一对一的沟通，沟通内容不限，时间必须达到一个半小时，不然我们就会被扣分。”小吴告诉记者，只要顾客喜欢说、有兴趣，作为售楼人员就必须陪着，一直把顾客的喜好和特长给聊出来，“既建立了感情，也了解了顾客的喜好，这样我们在以后做活动时就能根据顾客兴趣来做。”

    买房要有一个半小时时间的沟通，虽然这只是房产公司的销售方式，但从整体来看，房产销售仍然艰难。“今年的工资跟去年相比差很多，去年我们卖房真不愁，好的时候月薪5000元左右不成问题，但今年到现在赚到的钱只够吃喝。”

    家装市场：挺不住只能关门转让

    本以为进入秋季就会迎来家装小高峰的马丽没有看到小高峰，生意依然一如既往地低迷。昨日早上，她在自己花了4个月精心装修的店门上贴上了“吉房转让”，黯然地关掉了店门。

    记者辗转找到了马丽，她表示：“完全出乎预期，本以为经过金融危机后的家装市场会在今年迎来春天，但没想到今年还是没有惊喜。”马丽和老公经营着一种进口防盗门窗，当初选择烟台也是因为烟台优越的投资环境，但是在经营的半年时间里，马丽的店只做成了一单生意，这让夫妻二人非常意外。分析原因，马丽认为，除了产品比较高端外，还跟今年的房产新政有很大关系。“新政主要是为了压制炒房，但是新政实施后或多或少限制了普通市民的买房需求，买房的人少了，装修的人更少，家装市场自然不会像以前那么红火。”

    在马丽所在的装饰材料市场，即使昨日周末，又是秋季家装高峰，市场内也没有出现人来人往的熙攘场面。很多商户都表示今年家装市场甚至还不如去年，“差距太大，很多店都挺不住关门了”。