中国房地产学会执行会长陈贵撰文表示，高房价、高租金和高生活成本，是控制北京等特大城市人口无序膨胀的唯一生态门槛。陈贵说，北京想成为国际化水平的都市，马路上的车子档次不能太差，人的素质整体水平不能太低，生活起来不能太容易。（10月15日《京华时报》） 对于人口已超极限而且还在不断膨胀的北京等特大城市来说，过多的人口对交通、环境的压力早已彰显无疑，这个时候，高房价这个控制人口的“良方”，还真是让人有相见恨晚之感。 要想成为北京人口，当然首先得在北京有个落脚点，而高房价甚至让白领都望房兴叹，低收入群体当然更应知难而退。高房价作为控制北京人口的屏障，的确要比其他任何人口政策都来得有效。 高房价的确足以让低收入者望而生畏，但是，把高房价奉为限制人口膨胀的唯一生态门槛，则不仅是对城市的无知，更是对人们生存权的蔑视，其结果恐怕也只能是一厢情愿。以房价控制人口，非但不是对城市人口结构的优化，而恰恰是对城市人口生态的破坏。高房价即便能够控制住买不起房的名义人口，但却无法从根本上控制住流动临时人口，而最终为高房价埋单的其实不是别人，而是所有生活在城市中的市民。 一言以蔽之，指望用高房价来控制人口，显然是犯了颠倒因果的逻辑错误，而当“高房价人口控制论”竟然出自房地产学会会长之口时，就更让人惊诧。 |