潍坊房产开发商拆迁拆出窟窿楼 冻煞居民

    “我们的楼房被拆出了一个个大窟窿，冬季又不能供暖，今冬我们三十多户居民该怎么过啊！”10月11日，高新区东风东街原潍坊风筝服务中心(该单位已取消)宿舍楼部分居民向本报反映，整栋楼只有4个单元、48户居民，10户居民与开发商达成拆迁协议已搬走，其中8户居民搬走时将门窗全部拆除，楼上出现了一个个张开的大洞。冬天将至，住在透风撒气的房子里，居民们很是犯愁。

    犯愁

    到处是大洞难

    10月12日上午，记者来到高新区东方路与东风东街交叉口东200多米处，只见路南侧一片空旷的草地上，一座六层平顶的楼房孤零零地矗立着，透过楼层的一个个大洞，能望到对面的建筑物。

    “今年8月初，我们的居民楼突然之间变了模样。”该宿舍楼二单元一楼的刘先生说，他们楼10户业主领了拆迁补贴费已搬走，其中8户将门窗全部拆除，让在住的居民们很是气愤。

    家住三单元一楼的76岁的代女士正坐在院子里拆洗被褥。她告诉记者，她的东邻今年8月中旬搬走，并将门窗拆了，房子被拆出一个个大洞，吓得她当晚没敢合眼。“无奈之下，我请邻居们好不容易凑了几片木板，帮我将东邻的窗户暂时封住了。”代女士说，她年事已高，腿脚又不灵便，很难再找到一楼带院的房子了。

    住在三楼的苏先生忧虑地说：“我的楼上房门、窗户拆了个精光，光剩下四面墙。今年8月份，一场雨连着下了七八天，房顶漏水，我家成了一片汪洋。冬天马上来临，冬季又不能供暖，天冷难熬不说，水龙头、下水道被冻后，让住户怎么生活？”

    居民

    门窗拆除因为扣押金

    居民们告诉记者，潍坊卓信实业集团有限公司将他们宿舍楼西侧、北侧、南侧的土地全部买下了，要建小高层社区。2009年9月16日将规划设计方案在他们楼前进行公示，原潍坊风筝服务中心宿舍楼不在规划设计方案内，原因是该楼多数居民与开发商未达成拆迁协议。开发商只想给予居民现金补偿，不给换房子。2009年12月份，开发商来到宿舍楼召开会议，补偿方案是一楼35万元，三楼33万元，六楼28万元，五楼30万元，四楼、二楼32万元，当时签字同意的有十来户居民。

    部分居民有房子搬迁的，已将补偿金支走，那为什么他们在搬走时将门窗拆掉呢？居民们告诉记者：“据已经搬离的居民介绍，他们也是不得已，因为开发商扣了他们5000元押金，所有家当全部搬离后押金才能返还。”

    开发商

    收取押金为限期搬迁

    对于居民反映的问题，记者电话采访了潍坊卓信实业集团有限公司的孙经理。据孙经理介绍，他们公司要建设一处高档、低碳社区，按照规划审批程序，将“潍坊融丰君都(卓信EHO)国际居住社区规划设计方案”在原潍坊风筝服务中心宿舍楼前作了公示。对于补偿方案，该楼居民目前的房子都在75平方米左右，新建小高层社区最小的户型也有180平方米，所以开发商选择补偿现金给居民，而分房子显然不合适。房子平均补偿价格32万元，根据楼层高低，有的能补偿35万元，有的30万元，这个价格也是经过协商后居民报给开发商的。去年冬天，他拿着房屋补偿合同跟居民签订时，好多居民又反悔了，当时只签了11户。

    对于8户居民搬离时将门窗齐刷刷拆除一事，孙经理解释说，收取的5000元押金是拆迁手续费，为的是让办了拆迁手续的居民在规定期限内搬走，并没有让居民在搬离时将门窗全部拆除。

    规划局

    拆迁方案正在协商中

    “原潍坊风筝服务中心宿舍楼建于1994年，是单位集资建设的，1996年事业单位进行改制时，潍坊风筝服务中心取消。”该楼物业工作人员程先生说，现在房子已经由单位房变成了个人房产，对于房子拆迁、补偿一事他不清楚。

    当日下午，记者电话采访了高新区规划局。工作人员说，这栋楼的土地所有权属于业主，而潍坊卓信实业集团有限公司要建设的社区方案目前正在进行公示，在公示的规划设计方案内不包括这栋楼的土地。公示的目的就是让大家提意见。对于该楼的拆迁问题，开发商与居民正在进一步协商中。