万科(000002,股吧)昨晚发布的最新公告显示,今年9月,该公司实现销售金额142.1亿元,较去年同期（同比）大幅增长160.1%,再创历史最高纪录。此前,继6、7月销售金额连续突破80亿元之后,万科在8月以119.9亿元刷新了国内房地产企业的单月销售纪录,较去年同期上升149%。 昨晚公告显示,今年9月,万科实现销售面积113.6万平方米,实现销售金额142.1亿元,分别比2009年同期增长111.5%和160.1%;相比今年8月（环比）,增长幅度则分别为24.2%和18.5%。 万科董秘谭华杰接受采访时称,9月份万科的推盘节奏稳定,继续保持在较高的水平;另一方面,万科推出的产品仍以中小户型普通住宅为主,9月份万科的销售中,90平方米以下占比57%,144平方米以下占比89%。 公告还显示,今年1月至9月,万科累计实现销售面积601.1万平方米,销售金额714.2亿元,分别比2009年同期增长17.8%和54.8%。这714.2亿元已经明显超过了2009年全年的634.2亿元的销售额。以销售额除以销售面积简单计算,万科楼盘9月销售均价为1.25万元/平方米,而8月是1.31万元/平方米,这说明销售均价有所下降。 谭华杰称,展望后市,政策变化将对市场产生显著影响,预计未来一段时期,成交速度放缓将难以避免。随着新房供应的增加和整体销售速度的放缓,市场可售存货量将有所增加,供求关系也将朝更有利于购房者的方向转变,自住购房者将进一步主导未来市场。谭华杰强调,万科全年推盘的最高峰已过,后续销售压力不大。 万科昨晚公告称,自今年8月销售简报披露（9月3日）以来,该公司新增加项目7个,分别是东莞南城总部基地项目、佛山里水镇盐南路项目、北京回龙观1818-028地块、北京回龙观1818-007、009号地块、廊坊香河2010-35-40地块、唐山凤凰新城项目以及烟台中联物流项目。 |