岛城日光盘暗藏猫腻 开发商房价上玩花招(图)

    30多个新盘10月将上市

    市房地产业协会负责人冯先生面对眼下的楼市分析指出，调控给不少买房人带来了房价下行的希望，但这个希望并没有维持多久，随着开发商开出一个个“合理价位”之后，不论是结婚入户的刚性需求，还是投资投机的炒房需求，都已经开始“下手抢房”，面对这样的市场，开发商能不涨价吗？如果真的这样，近期流传的楼市“二次调控”、国庆节前后出台房产税等“未经证实的消息”，也不排除是监管层提前释放的调控信号。

    接下来的10月份仍将有大量新盘上市，粗略一数超过30个，其中市南区有中铁青岛中心；市北区有海厦泓久花园、华远好天地、良辰美景二期、锦绣年华；四方区有保利里院里、万科城、昌平馨园、中海清江华府、联城海岸锦城；李沧区有青山绿水、中南世纪城、春和景明、苏宁电器广场、映月公馆、绿城理想之城等，除了市内四区，城阳、胶南、开发区仍是新盘扎堆重地。另据青岛网上房地产的统计数据显示，目前青岛的新房可售房源也达到了历史最高点，可售住宅共57961套，其中包括市南区3051套，市北区3144套，四方区2303套，李沧区2260套，崂山区4142套，城阳区5626套，黄岛区6271套。胶南的可售房源最多，达到了10041套，占了全市新房源的近18%。

    理性看待楼市

    10月份如此大的供应量释放，必将引发一场更为严峻的价格战，市民更应理性看待楼市。市国土资源和房屋管理局日前特别发布了相关提示，购房者在购房前一定要查看楼盘项目是否已取得 《商品房预售许可证》，切勿购买问题房，甚至违法房，导致自己的权益得不到法律保障。如发现开发企业存在违规违法销售行为的，请及时打电话82661850举报。相关楼盘项目预售许可及销售情况可登录 “青岛网上房地产”（）了解。  记者 孙静芳