济南将建六大公租房小区 大学生蚁族有望申请

    为切实解决部分中低偏下收入家庭和新就业人员的住房困难，济南市市委、市政府近期确定开展公共租赁住房试点工作，将公共租赁住房作为住房保障的主要渠道加以推进。据悉，本次同时启动的6个公共租赁住房项目分别为：沁园新居、文庄新居、雅居花苑、龙泉花园、清雅居、乐天居，分布在济南市市内四个行政区域内，总建筑面积近140万平方米，总投资约56亿，建成后将提供公共租赁住房2.3万套。其中，乐天居项目计划于2

    公租房用地

    将重点保障

    公共租赁住房房源将主要通过新建、配建、改建、收购、合建、其他住房按规定转换、长期租赁等多种方式筹集。其中，政府集中建设(筹集)的公共租赁住房由指定机构负责，统筹考虑居民就业及生活要求，尽量安排在交通、生活便利的区域。

    开发区、产业园区、企业和其他社会机构可作为投资建设主体，实行备案管理。济南市提出鼓励社会投资建设公共租赁住房，并给予政策支持。公共租赁住房建设用地纳入土地利用年度计划优先安排，重点保障。

    企业自有土地

    7%内可投建

    政府投资建设的公共租赁住房建设用地，采用行政划拨方式供应。企业、社会组织投资建设的，用地可通过出让、租赁或作价入股等方式有偿使用。企业自有土地属于工业用地性质的，可在总用地面积7%的行政办公及生活服务设施用地内安排建设公共租赁住房(集体宿舍)。

    大公租房项目

    1

    沁园新居

    （高新区管委会）

    该项目位于济南高新区中心区，北临沁园大街，西侧为崇华路，东侧为舜华路，南临莱茵小镇居民小区。项目净用地面积约21.7亩，设计容积率为地上3.71，地下0.78，建筑密度47.8%。规划总建筑面积6.52万平方米。

    2

    文庄新居

    （市旧城改造投融资中心）

    该项目位于市中区二环南路和济微路交叉口东南方向，沿104国道约3公里，马武寨山西侧（离104国道约2000米）。项目规划以居住为主，其中公共租赁住房用地约300亩，拟建设约50万平方米，并配套完善各类生活服务设施。

    3

    乐天居

    （市西区投融资中心）

    该项目位于大学科技园区内，北邻乐天小区，东、南、西三面环山，环境优美，配套齐全。项目规划总占地面积约28.6亩，容积率1.5，总建筑面积约2.9万平方米。计划于2010年10月份开工建设。

    4

    龙泉花园

    （市城建投融资中心）

    该项目位于旅游路以南，龙洞路以西，全运村对面。总用地约12公顷，可规划建设用地约10公顷，地上规划容积率不大于2.2，建设密度不大于20%，可建设公共租赁住房约22万平方米。项目力争今年年底开工，2012年上半年陆续建成投入使用。

    5

    雅居花苑

    （长清区政府）

    该项目位于长清区峰山路南段路东，占地65亩，在原雅居花苑经济适用住房规划范围内，建设面积84000平方米，共1200户，小高层住宅。小区配套齐全，有小学、幼儿园等公共设施。交通便利，区中医院、中小学等不超过1500米。

    6

    清雅居

    （市小清河投融资中心）

    该项目用地位于济南市西北部，距离市中心约8公里，距离西客站约6公里。周边的城市主干路黄岗路、粟山路直接与市中心、西客站联系，交通便利。项目总建筑面积约为10万平方米。