中国未来一年房价将跌10%-20% 明年后期上涨

    据路透社报导，野村证券周一发布研究报告称，预期中国平均房地产价格在未来12个月将下降10%-20%，到2011年下半年房价企稳回升。

    报告表示，鉴于政策仍然紧缩(房屋按揭贷款发放更加严格)，而且房地产投资强劲，预期需求的下降和供给的增加将推动房价在未来几个季度继续回落。

    “预期最近对开发商闲置土地(未开发的土地储备)的调查到时也将进一步增加房屋供给。”报告称。

    国土资源部上周公布，今年3月-7月进行的房地产专项整治共清理出闲置土地2815宗，共16.95万亩，国土资源部将力争于10月底前基本完成查处任务。

    报告援引数据显示，1-7月份的房价涨幅已经从1月份同比25.0%的近期高点大幅放缓至4.3%，月环比价格连续三个月回落。

    同时，1-7月份成交量增速也从2009年52.6%的均值跌至同比7.1%。根据累计数据估算，7月份单月的成交量同比下降了18.2%。

    为遏抑高房价，中国政府自4月中旬起祭出连环拳调控楼市，然而近几月楼市仍在量缩价滞的僵局中挣扎，6月房价初显下行势头的昙花一现后，7月即又原地踏步。