青岛三宗土地拍卖 房企疯狂抢地举牌超300次

    土地断供四个月后，青岛市区三宗土地开闸拍卖 房企疯狂抢地举牌超300次

30日，在青岛一土地拍卖会上，经过150多轮竞拍，67号竞买人终于以7200元/平方米拿下3号地块（杨宁 摄）

    齐鲁晚报青岛7月30日讯 30日，在青岛市区土地断供四个月后，市区3宗土地开闸拍卖，1号地块爆冷低价成交，但2、3号地块遭6家开发商疯抢，创下青岛市区北部地价新高。

    接下来的2号、3号地块拍卖陷入疯狂。2号地块位于四方区清江路，起拍价3240元/平方米，容积率只有1.8。10点15分拍卖师宣布拍卖开始，57号竞拍人率先举牌叫价，价格叫到3270元后，拍卖陷入低潮。近15分钟的时间里，一直没有开发商再加价。拍卖师准备钉锤时，77号、18号竞买人开始抢夺，经过160多轮竞拍，18号海信地产以楼面地价5730元/平方米收入囊中，总价约2亿元。刷新了四方区5300元/平方米的地价纪录。

    11点25分，拍卖师宣布哈尔滨路上的3号地块开拍，该地块规划建筑面积为64803平方米，起价4340元/平方米。67号青建地产和18号海信地产都将这一地块视为囊中物，疯狂叫价，经过150多轮竞争，67号青建地产以7200元/平方米拿下该地块，总价约4.7亿元，让北部地价再一次刷新。58号竞拍人表示，两家叫价太疯狂，他没有机会。(宋珊珊)

    新闻分析 无米下锅，房企饥渴中抢地

    “3月12日后市区再无拍地，很多企业无米下锅，亟待拿地做新项目。”青岛安泰信市场总监张百忍表示。10点开始的拍卖会，记者9点半赶到拍卖现场时，房间已坐满大半人，不少人都显得紧张又兴奋。

    根据中国指数研究院近日公布的青岛土地市场交易情况，上半年青岛共出让土地181宗，成交109宗，其中住宅用地仅成交40宗。青岛七区居住、商服类土地成交量共81万平方米，仅为去年全年成交量的30%左右。在半年时间里，每逢土地出让，大多会刷新地价纪录。

    对于此次开发商高价拿地，张百忍表示，海信市区土地殆尽，又受到万科、中海等外来大鳄的压力，拿地很紧迫，否则将被边缘化，青建也是如此。

    四方区商务局一位工作人员表示，3号地块位于即将建设的地铁口，位置好，开发商看好该地在情理中。楼市分析人士韩华表示，开发商在提前消费地铁经济，看好地铁对房价的拉动，所以敢高价拿地。