开发区房产纠纷猛增 业内不规范操作所致(图)

黄岛区人民法院新闻发布会现场   

    青岛新闻网7月15日讯   昨天上午，黄岛区人民法院召开了新闻发布会，就2010年的上半年工作情况进行了通报。记者在通报会上了解到，1-6月份，该法院共受理各类案件3828件，同比上升7%，标的额7.03亿元。审（执）结各类案件2041件，发改率为2.6%，同比下降1.1个百分点。依法解决争议标的总金额3.61亿元。上半年，未发生一起非正

    执行工作方面也卓有成效，上半年执行案件收案998件，同比增长29.1%，执结案件408件，实际结案率40.8%，同比增长4.3个百分点。上半年，依法采取搜查措施7次，拘传措施58人次，拘留21人次，采取凌晨行动、集中执行活动9次，圆满解决历时5年的某公司的67起职工劳动保险纠纷案，上半年继续清理旧存积案126起。   

    黄岛房地产纠纷案快速增长

    据了解，近年来，随着开发区房地产业的迅猛发展及“旧村改造”工作的深入推进，房地产纠纷案件呈现出快速增长的态势。而在当前的高房价时代，房屋日益成为居民家庭财产的重中之重，居民对房屋及其相关的财产权的维权意识日益强烈；同时，房地产业内大量不规范操作的存在，使得房地产纠纷案件成为当事人矛盾相对集中和尖锐案件类型。

    2008年以来，黄岛区法院共受理各类房地产纠纷案件553件，其中2008年170件，2009年就上升至236件，2010年仅上半年就收案147年，同比上升36.5%。而针对呈现出的房屋买卖纠纷案件稳步上升、商品房预售纠纷显著增多、房屋拆迁安置补偿纠纷不断增加、房地产经纪合同即房屋中介案件有所增加等四个特点，黄岛法院民一庭成立了专审房地产纠纷案件的合议庭，结合司法统计数据，对案件类型及趋向性进行深入分析，提前把握，并从内外两方面着手，提高审判效率,公平维护双方当事人的权益，在保障民众利益的同时，促进房地产业健康发展，激发其促进经济增长的活力，保证民众安居乐业。   

黄岛交通事故案半年353件 较去年增107件

2008年以来，随着我区经济高速发展以及港口、码头、高速公路等基础设施建设的不断完善，机动车数量猛增，交通行业日益繁荣，由于驾驶行为不规范引发的交通事故逐年递增，我院面临的道路交通事故损害赔偿案件和交通肇事刑事案件的审判压力逐年加大。1-6月份，交通事故损害赔偿案件收案353件，较去年同期相比增长107件。

而交通事故赔偿案等还具有几个主要特点：数量多、当事人多、标的额大、周期长、送达难、调解难。尤其是肇事车辆投保交强险或商业险的，一般情况下保险公司均被起诉或被追加作为被告，而囿于保险理赔的相关规定，保险公司主观上不愿意接受调解，一般也不授权委托代理人有调解权限。涉诉赔偿数额较大，与赔偿义务人赔偿能力存在差距，在赔偿款数额和履行期限等关键问题上差异较大，加之受害人一方往往情绪激动，导致案件调解难度加大。

对此，记者了解到，黄岛法院采取的几项举措一是针对送达难的问题，办案法官经常利用休息时间、节假日时间送达法律文书，还与保险公司提前沟通运用传真送达，扩大了直接送达的比例。二是持续加大调解力度。努力将调解工作贯穿于庭前、庭中和庭后的每一个诉讼环节，只要有百分之一的调解可能，就尽百分之百的调解努力，力求做到案结事了。三是严格依照我院刑事与民事案件受害人（申请执行人）生活困难救济制度，对符合条件的受害人，优先考虑予以司法救济。（青岛新闻网记者 李志强）