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拆迁房设下转让陷阱 记者揭秘二店主转租骗局

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青岛新闻网 2010-07-14 16:53:07  现有新闻评论    新闻报料

    多方求证 原来租到了“拆迁房”

    随后,“小文”就打电话给记者,讲述了这一过程。记者随后电话采访了李村街道办事处和夏庄路7号物业公司的总经理,得知,夏庄路7号拆迁在即。店面将不再续租。

    “快让他停止租店吧,我们这里5月8日就正式下拆迁通知了。”负责经理告诉记者,“是有不少二手店主,知道店面马上要拆迁了,想在离开之前再把店面转让,好赚取不菲的转让费。”

    这

下,“小文”终于明白,他所遇到的男女店主到底是什么意图了。若“小文”按照他们的意图,交完1000元押金,再补交7500元转让费和5000元下月店租。等到5月8日他进店就会发现,他转租到的店面马上就要被拆。而原店主这时早就拿着不菲的转让费不知何处了。

    记者在采访中发现,至今,李村站对面那排门头房外还有不少店主在店门口贴着“转租”或“转让”的标志,吸引众多想租店面的市民前去打听。

    记者随后又就此问题咨询了岛城的李律师,他告诉记者,这类问题每年都有非常多。一般店面转让费少则一两万,多则五六万。他提醒那些初次转租店面做生意的人,租店最好直接从一手房东那里租,因为法律上规定,二手房东是没有权利再次转让或转租店面的。

    还有,在转租店面之前,最好提前考察政府对相应地块的未来规划。现在需要拆迁的地方非常多,若等把店租到手后才发现要拆迁,那一切都晚了。(青岛新闻网记者)

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