青岛部分银行松绑三套房贷 首付5.5成就能办

    7月11日有媒体报道，住建部政策研究部主任秦虹称第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出。12日住建部紧急辟谣称，该报道“属于误读”，将继续贯彻房产新政。目前青岛各银行执行情况如何？7月12日记者调查发现，青岛部分银行三套房贷规定已经开始松动了，有的首付5.5成便可办理，有的银行目前没有异地购房限制，首付20% 即可办理。

    二套房政策执行挺严

    二套房房贷方面，新政规定首付至少50% ，岛城银行执行得还比较严格。招商银行山东路支行个贷部的工作人员说，“招商银行青岛这边 100平方米的房子首付可到30%，利率 8.5折。”其他房贷政策上没有什么特列，VIP客服也得遵循这个政策。建设银行漳州路支行情况与招商银行也是大同小异，个贷部的工作人员告诉记者，二套房首付依然执行50% 的首付政策，虽然现在贷款的人少了，但国家的基本规定也不敢乱改动。

    “一般来说首套房首付可做到30% ，利率能打8.5折。二套房继续执行首付50% ，利率上浮10% 的规定。”市南支行的工作人员表示。

    “首套房首付3成，但是折扣上应该比其他银行占优势，利率可以打到8折。”工商银行市南支行贷款部的工作人员表示，比如90万元的房子40万元做8折，二套房首付必须50%。

    中国银行市南支行个贷部负责人告诉记者，一套房首付最低30%，利率下浮15% ，中行一向对于国家政策卡得比较严，而如果二套房首付就要50%，利率上浮10%。

    部分银行三套房贷松口

    三套房贷方面，新政规定三套房贷可暂停发放，5月份时，青岛各大银行基本停止了三套房贷的办理工作。12日上午，记者采访发现，建行、农行、招商银行可以办理三套房贷，而且首付 5.5成便可以办理。“现在三套房贷首付 5.5成，利率为1.15倍仍可以办理。”建行青岛支行的赵先生告诉记者，现在4套房贷都可以办理，首付往上累加就行了，4套房首付6成。

    农行青岛支行苗岭路分理处的工作人员告诉记者，三套房贷首付5.5成，利率相应上调。三套房贷最松的是招商银行 。记者了解到，招商银行规定的三套房贷政策区别于二套房贷。也就是说二套房贷首付为5成，三套房贷只要高于5成便可办理，利率在1.1倍的基础上上浮。

    并不是每家银行都在受理三套房贷。工商银行 、中国银行 、交通银行便明确三套房贷不可以办理，已经暂停。工商银行青岛支行市南第四支行的工作人员告诉记者，三套房贷没法办理，现在他们还没有接到三套房贷松动的文件，接到文件后会做相应的调整。交通银行泰山路网点负责房贷的工作人员则告诉记者，按照政策规定已经暂停了三套房贷，即使首付80%都没法办理。

    异地购房最松的首付20%

    异地贷款方面，最新政策规定异地购房按照二套房标准算，也就是说首付50% 。青岛情况如何？记者对建行 、工行 、农行 、中行 、交行 、招行进行了采访。其中，中行执行最为严格，直接暂停了异地购房。而工行 、建行、招行 、交行都按照目前的国家政策执行首付50% ，利率 1.1倍。让人意外的是，农行则放松了异地购房的限制，对异地贷款没有任何限制。

    12日上午，记者以购房者身份对各大银行逐个咨询。“异地购房贷款可以办理，没有问题。没有一年以上的社保证明，可以找个青岛当地人做担保，目前按照二套房标准执行。”招商银行的一位工作人员告诉记者。

    “我们银行对户口没有限制。外地人可以办理贷款。首付 20～30%，利率 8.5折；首付40% ，利率 8折。”农业银行青岛支行苗岭路分理处的工作人员介绍说。中国银行青岛分行的工作人员向记者介绍说，中行暂停了异地贷款，外地人在青岛购房不给办理贷款。

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