青岛高价豪宅频见退房 一楼盘一个月退房80套

    在8日召开的2010年青岛高端物业论坛上，记者获悉，统计的17个高端楼盘6月成交量为负20套，一家楼盘6月退房高达80套。

    青岛某网站客服中心对在售的凯悦中心、金色国际公寓、维多利亚广场、万丽海景等17个高端物业成交量进行了统计，4月成交量为283套，5月就滑落到105套，而6月份更是交出了-20套的成绩单。

    某网站客服中心总监告诉记者，6月高端物业之所以大幅下滑是因为

    记者从该论坛上获悉，青岛豪宅市场不仅量跌，价格也开始小幅下调。根据此网站客服中心的数据分析，4月17个高端住宅项目的均价达到上半年的最高值，在25471元/平方米，从5月份价格开始回落至25364元/平方米，6月继续回调至25292元/平方米。 下调幅度在0.7%。

    “皇帝的女儿也愁嫁了。”青岛崂山区城市综合体项目大拇指广场负责人季建荣表示，下半年，崂山区有多个城市综合体要开盘，在建高端物业超过10个。银座领海公馆项目经理赵国峰也表示，过去青岛的高端物业凭借海景资源，轻轻松松就能卖出高价，但是现在单纯靠卖“海水”就能获取大额利润的时代将成过去。

    据了解，青岛豪宅市场在此轮房产调控中受到强力遏制，高端物业面临有价无市的窘境。根据搜房网统计17个高端楼盘下半年的可售数量为1485套，相比上半年1017套的成交量来说，存量去化压力很大。而下半年青岛整个高端市场的潜在供应量为150万平方米。高端住宅：

    青岛高端住宅市场以别墅、公寓为主，不含写字楼。业内认为，公寓以13000元/平方米以上为基准，市内别墅以15000元/平方米以上为基准，郊区别墅以8000元/平方米以上为基准。（宋珊珊）