李沧新盘比同地段新房便宜千元 市民排队抢房

售楼处前排起长队

    早报讯 楼市的观望氛围昨日被悄悄打破，地处李村商圈的李沧宝龙广场正式开盘，起价7410元/平方米，均价8008元/平方米。相比同地段新房每平方米低了一千多元的价格吸引了买房人，现场再现排队抢房的局面，甚至有很多购房者都是提前一天就开始排队领号的。据悉，7月我市将有十余个新盘开盘销售，一旦定价回归理性，观望局面有望打破。

    购房者自住需求占九成

    昨日上午9时许，记者在李沧区九水路附近的宝龙广场项目售楼处现场看到，两三百名购房者已经按序排队，等着进入售楼处现场选房。

    “26日中午前后得到消息说项目要开盘了，下午我过来一看，已经有很多人开始排队领选房号了，密密麻麻的长队吓得我差点要放弃了。”正在选房候选区等待的市民林先生告诉记者，昨日一早他就过来了，但仍然排在靠后的位置。“上个月夏庄路一处新盘卖到了每平方米九千多元，今天一看这个盘竟然均价八千，整整低了一千多元，相隔才两站地。”排队的王女士说。

    而已成功选上房的李先生也表示，他就在李沧生活、工作，眼看着孩子大了，早就计划着买个房，但没想到房价涨得如此之快，两年前李村大部分房子单价还在六千元左右，现在已经超过八千元了，不少甚至突破万元大关。据介绍，从现场购房情况来看，自住的占了九成以上。

    所售房源信息全公开

    记者还注意到，与现场选房紧凑有序相对应的是选房现场将全部取得预售许可的房源进行了公示，包括商品住宅使用手册、合同范本、商品房预售方案、房屋实测报告书等文件，其中在商品房预售方案中将已取得预售许可证的5个楼座的房源进行了详细介绍，包括房号、套内面积、建筑面积、公摊系数、总价、装修标准等，让购房者一目了然。“为了让购房者心里有数，将这些房源的户型、价格今天一并公布。”销售负责人告诉记者。另据记者了解，在此之前不久，城阳夏庄一楼盘开盘时同样将所有的房源信息进行了公示，不到一个月时间已经售出近500套新房，取得了骄人的销售业绩。

    根据4月下旬我市出台的楼市调控政策“新14条”规定，《商品房预售许可证》核准之日起10日内，必须在“青岛网上房地产”和售房现场一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。闲置土地的，达到预售许可条件未申办 《商品房预售许可证》、在规定时间和场所未公开全部准售房源和价格，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假合同等方式人为制造房源紧张等捂盘惜售的，国土部门将予以严惩。

    十余个新盘近期上市

    另据记者了解，近期我市将有十余个新盘开盘销售，包括市北区的华远汤米公馆、金盛苑；四方区的丽馨苑、联城广场；李沧区的青山绿水、康太源尚诚、和达和城二期、伟东幸福之城二期、苏宁电器广场住宅部分；崂山区的银座领海公馆；开发区的中冶爱彼岸以及胶南的隆海东方华庭等。从新房供应上来看，相对比较充裕，从李沧宝龙广场的低价热销局面来看，刚性需求仍大量存在。（记者 孙静芳 摄影报道）