市北某楼盘降价三成？ 记者调查发现纯属忽悠

    调查：市北某楼盘降价3成子虚乌有 疑为广告炒作

    昨天，一则“市北某楼盘降价三成，跌至每平9700元”的新闻,在网络上广为转载。文中称，位于市北区合肥路的这个楼盘几天前的价位是均价14000元，现在大跌三成，每天推出两套80平特价房，每平9700元。

    记者调查发现，该楼盘“降价3成”的说话纯属忽悠，疑为广告炒作。

    所谓特价房 不是“住宅”

    昨天上午记者

    记者：今天报纸上说你们家降价了，每天推出两套9700元每平的特价房，有这回事吗？

    售楼处：我们推出的特价房是一楼，套一户型。产权为50年，是商住两用。

    记者：你们这个楼盘不是住宅吗？

    售楼处：从2楼开始都是住宅产权，一楼是商业性质的。

    记者：如果我只考虑购买住宅，是什么价位吗？

    售楼处：均价14000。

    记者：一楼卖9700元每平，请问2楼多少钱？

    售楼处：这个您需要到售楼处来问，但从2楼起，均价就是1万4。

    网友惊呼“报道很弱智”

    一楼9700元，2楼开始就要贵几千元，原来这钱差在产权性质上。记者查询得知，按照相关规定,商业用途和住宅用途的房屋有明显区别。除了产权年限相差20-30年外，商住房通常不能使用公积金贷款，且商贷首付比例为50%，只能贷10年。此外在日后的水电气等费用方面，商住楼的成本要比住宅高。

    网络上一些感觉被忽悠的网友发言表示了不满。有网友留言道：“不知道是媒体在刻意的广告炒作，还是记者太急于抓这种楼市降价的新闻，忽悠读者的做法让人气愤。有点常识的人都知道，要比较涨或跌，要用同样的事物作参照。这种用一楼商业产权和楼上住宅产权作对比的行为很弱智，你干脆和车库比多好。”