小长假间市内20余楼盘优惠幅度最高3万元(图)

    端午节的粽叶包不住房企的忧心，在这祥和的传统节日，青岛房企强挤出一丝笑意，却依然无法打动购房者。“房子车位同购”优惠2%，一次性付款每平方优惠300元，参加团购每平方优惠200元……小长假楼市，岛城20余楼盘推出优惠措施，力度比平时大了不少。但受访房企既矢口否认“降价”又不承认“促销”，只说是拉动人气的常规活动。

    楼市专家认为，不管房企承认与否，在成交量不振的情况下，“优惠活动”肯定会越来越多。更有乐观购房者认为，在降价与否上“打嘴仗”恰恰是历次楼市真正降价的前奏。

    现场探访 万科楼盘最多省3万

    “万科金色城品端午假期推出特价房源，首付15万起，购88平米三居室同时购买地下车位，享超值限量大礼……”端午节期间，不少市民收到了这样一条短信。万科要降价吗？记者昨日来到该楼盘现场咨询，得知确实有小幅度优惠：选择同时购买88平方米房子和一个8万元的车位，可以享受2%的折扣；如果一次性付款，还可以享受1%的折扣，此外还有其他优惠项目……粗略计算，优惠幅度最多可达3万元以上。

    作为楼市的标杆性企业，万科的一举一动都广受关注。2008年，万科是率先降价的全国性房企。不过，昨天记者就此连线万科青岛地区有关人士时，得到的答案却是否定的，“不是降价，也不是促销，是聚集人气的正常活动。”

    其他楼盘的优惠活动也有不少，据不完全统计有20多个。记者走访市北、四方、李沧、城阳的多个楼盘发现，优惠的花样还很多。温州路一个小楼盘推出的是端午节订房每平方米优惠50-100元。合肥路某大型楼盘推出的是优惠幅度随首付比例提高：首付50%每平方米优惠50元，首付60%每平方米优惠100元，一次性付全款每平方米优惠300元。

    不过，这些房地产企业的人士在接受记者采访时，依然连“促销”两字都不敢轻易说。“每平方米1.2万的房子，全额现金付款的情况下才优惠300元，这能叫打折？”合肥路某楼盘工作人员这样反问记者。“这只是吸引人气的优惠活动。”某举办楼盘团购优惠活动的房企负责人赵女士说。

    观察人士 “优惠活动”会越来越多

    “无论承认与否，这样的优惠活动会越来越多，力度越来越大。这肯定是个趋势，直到房企能卖出房子。”岛城楼市观察人士龙江认为，虽然房企羞谈“降价”、“促销”，但商品房销售也要遵循一般商品的规矩，即价格定律，在成交量持续低迷的情况下，明智的开发商肯定要有所动作吸引购房者，“不是降价也好，不是促销也罢，短期内优惠肯定会增多。”龙江认为，青岛楼市的泡沫比起一线城市来要小得多，即使跌价也会有限度，他预测青岛楼市降价有可能由全国性的房企发起，“类似前期恒大全国范围打折”，在统一行动下，青岛的分公司有可能跟进。

    购房者 “打嘴仗”是降价前奏

    房企的优惠活动增多，但购房者还没有明显的动心迹象。昨天上午，记者走访的多家楼盘，看房者寥寥，往往进入一个售楼处，只看到一批售楼顾问趴在前台做“电话销售”，实地看盘的市民并不多。“我只是来看看，了解下市场有没有松动迹象。”在福州路某楼盘，市民王先生和未婚妻接受采访时说，他们“真的只是看看”。虽说他们来青岛创业后还没有置办下 “婚房”，是典型的“刚需”，但在不确定的情况下，还想多观望一段时间。

    36岁的市民曲先生家一直住在70多平米的小房内，他在密切关注楼市变化，准备“抄底”买一套改善性住房。对于房企“羞答答”地搞促销，在降价问题上“打嘴仗”，他恰恰认为这是楼市实质性降价的前奏，因为“2008年那些大房企在打八折、打七折降价前几个月，也是在矢口否认”。眼前的优惠他感觉“太不过瘾”，曲先生准备等几个月再出手。 （记者 刘文剑 摄影报道）