青岛最闲幼儿园空置四年 多家建成未投用(图)

    幼儿园闲置有原因配套费难落实 开发商想租高价

    对于幼儿园闲置的原因，记者多次试图采访开发商、物 业公司以及负责小区配套建设的部门，但是都没有从正面了解到相关信息。而通过对教育部门及业内人士的采访，记者了解到，一些配套设施闲置与城市基础配套建设费有关，还有的是开发商想把小区幼儿园作为“摇钱树”，对外高价租售。

    房子闲置与配套费有关

    据四季景园小区的河

    据业内人士介绍，作为划拨地的幼儿园，开发商迟迟不移交，可能是因为配套费没有落实。而有的幼儿园产权归属开发商，他们为了租售高价，所以宁可将幼儿园闲置，也不愿意低价租售，因此可能造成了有的幼儿园建成后，一直没有启用的原因。

    记者在调查中发现，市内四区的情况不尽相同，市南区几乎没有这样闲置的幼儿园。市南区教育部门工作人员告诉记者，市南区的配套幼儿园非常抢手，往往是有的幼儿园还在规划审批的时候，就会有经营者打来电话咨询。有时某个新建小区的规划幼儿园还没有建设，经营者就开始争抢。

    幼儿园不启用监管难

    一位常年负责教体局托幼办工作的工作人员告诉记者，小区配套幼儿园的建设有的是政府划拨地，有的是政府出让地。一般划拨地的幼儿园是政府批给开发商代为建设的配套项目，房子建好后，开发商应当把幼儿园产权移交给当地的教育部门，由教体局进行管理，政府会免征相应的配套费。如果配套费不落实，开发商自然也不愿意将经营权移交给教育部门。出让地则是开发商自己购买的土地，产权是开发商的，开发商可以自己把房子出租或者销售，当然不能随便改变建筑物的用途，还应当用作教学使用。

    对于上述的四块地，橡六花园和新岭花园的配套设施是政府划拨地，福安小区和四季景园两处则是出让土地。而该工作人员表示，教体局只负责已经开办的幼儿园的管理，对于未经启用的教学设施，教体局也只能敦促开发商尽快使用，却并没有执法的权利。而按照目前的法规，也没有比较规范的管理办法。

    记者从建管部门了解到，目前，市内四区青岛市城市基础配套建设费收费标准为275元/平方米。对于新建住宅小区规划红线范围内，属于配套费投资建设的托幼园所、公厕、中小学校等公共配套设施工程，免征配套费。

    据青岛市教体局基建办工作人员介绍，现在政府对义务教育的投入比较大，这些学校一般都是公办的，而幼儿园公办的比较少，政府在这方面的投入也比较少。