杭州188套千万豪宅半天卖完 涨价30%仍受热捧

    据中国之声《央广新闻》11时49分报道，新“国10条”之后的楼市，成交量暴跌，价格也有松动迹象。然而，在部分千万级豪宅市场，却是一派火热景象。近日，杭州千万级豪宅涨价30%仍然受到热捧。

    该楼盘名叫蓝色钱江，2010年3月22日开盘时，价格(均价)为43500元/平方米。当时，188套千万级豪宅半天售罄。5月24日，再次开盘，这个时候已经是楼市新政之后了，市场开始遇冷，然而这个楼盘开盘均价达62000元/平方米，单价涨18500元，涨幅约29.8%。这批房源拥有一线江景，总价一般在2000万元以上，截至前天，开盘总套数35套，已预销售预订了20套，销售率达60%。

    形成鲜明对比的是，5月份杭州约有20个楼盘开盘，推出3500余套房源。截至5月31日，仅成交341套，成交率不足10%。由此对比可以看出豪宅的热销。

    有房地产业内人士表示，豪宅买家往往是经济能力较强的享受型置业者，其成交量受外界因素影响不大。比较而言，区位豪宅在牛市时增长性平稳，在熊市时保值性突出；景观豪宅在牛市时增长性突出，在熊市时下滑幅度较大，但是依然满足保值性。另许多有钱人认为，在通胀时期里，最好的抗通胀产品应该还是房子。另外，项目越高端，贷款比例越小，甚至不涉及贷款。所以受到新政影响较小。

    不过，豪宅热销也隐藏着一定风险，业内人士认为，如果房产税一旦实行，首当其冲的或许就是豪宅。假如房产税税率定为0.8%，如果是一套2000万的房子，每年就要征收16万元税。