青岛房地产前4月投资124亿 与去年同比增40%

    青岛新闻网6月5日讯  记者从市城乡建设委员会获悉，今年1-4月，全市房地产完成投资124.6亿元，同比上升40.1%。自2009年5月以来，我市房地产投资一直呈现上升趋势。随着市场企稳，增幅不断增大，从09年5月的8.5%上升至40.1%。

    在中央、省、市连续出台一系列调控政策的背景下，房地产开发投资继续加快增长的原因有以下三个方面：

    首先，住房建设力度的不断加大。2007年至今，我市共启动两改项目68个，其中2007-2009年启动项目50个，规划建筑面积1300万平方米，累计完成投资263亿元， 2009年一年，完成投资110亿元，占市内四区当年完成投资的51%。

    其次，市场的拉动。去年下半年和今年一季度，房价的持续走高极大的带动了开发企业投资的积极性，加大了房地产开发投资力度。项目开发建设的周期性，决定了后续资金的进一步跟投，这也是一个因素。

    再次，政策上的效应。国家1月份出台的房地产调控政策，禁止开发企业囤地，违规收回，这就促使一部分开发企业加大土地开发进度。以上因素的综合，共同推动了房地产开发投资的高增长，而政策调控的滞后性，在一定程度上延缓了房地产投资的增速。（记者 朱颖）