璞邸精品酒店——酒店行标业内的精华璞缇客

    作为投资者，一般都从项目的外因与内因去分析项目是否具有可投资性。外因指的就是受国家宏观调控政策的影响。内因指的是由项目定位明确而细分的拓展市场、受众客户与营销渠道，而房地产则是比较适用于这种中长期投资的好项目。其耐久性，抗风险性，对抵抗通货膨胀有着较大的作用和供销。然而，在国家接二连三的新政催生下，对于投资人群而言，投资那种类型的房产，要怎样投资，才能更加保值、增值呢？

    精品酒店，地产中的璞玉

    在这样一个商业地产多元化的新时代下，精品酒店应运而生。此类酒店受国家地产宏观调控政策影响小，所以投资风险也相对较小些。此外在运营成本上也较低，而且由于市场细分、消费者稳定等因素，在产业投资与回报方面较平衡，因此正受到越来越多房地产业界投资商的关注。近年来，上海等地也出现了不少具有一定影响力的精品酒店。

    商业精品酒店(Boutique Hotel) 源于法语的“Boutique”一词原指专卖时髦服饰的小店。精品酒店最初是指起源于北美洲的私密,豪华或离奇的酒店环境，以提供独特、个性化的居住和服务水平作为自己与大型连锁酒店的区别。

    精品酒店入驻中国市场后，有了一个充满中国传统韵味的新名字璞缇客，这个名字将精品酒店项目在中国市场的投资潜力做了非常深刻的解析。“璞”指的是未经雕琢的玉即蕴藏有玉的石头。“缇”指的是黄红色，这是代表中国文化的颜色之一。璞缇两字融合了地产行业专家对于精品酒店项目入驻中国市场的看好与希冀。

    中国式雕琢，让精品酒店闪耀光彩

    1.地块选择

    精品酒店因其奢华的定位，一般都选在城市腹地而建，但由于精品酒店所秉持的私密文化，所以真正的奢华高档的精品酒店选址应该“闹中取静”。让入住其中的宾客即眺望国际大都市的摩登，又可浅尝老城镇的魅力。

    2.文化设计

    精品酒店除了是一个非常优秀的投资项目外，他更是一种全球文化要素的聚集与表达，因为选择入驻精品酒店的宾客，来自五湖四海，如何让全球的宾客都能感受到宾至如归的亲切感及强烈的尊贵感，从而使顾客印象深刻，是精品酒店文化特色之一。

    3.管理服务

    一般精品酒店都全权委托国际知名酒店管理公司管理经营，管理服务达到国际超五星标准，酒店的服务人员客房的比例可以达到2：1、3：1甚至4：1，即三四人服务一间客房。英国管家式贴身服务让宾客更觉尊崇与私密。严格训练的管家不仅服务客房，还身兼营养师、运动陪练、导游、商务秘书等数个角色。

    酒店行业内的精华璞缇客

    璞缇客中的精粹“璞邸精品酒店”，位于雁荡路步行街与南昌路交界（雁荡路99号）的璞邸精品酒店是由上海南利置业有限公司创办的沪上首屈一指的小型奢华酒店。酒店坐落于最具上海特色、最具品味的卢湾商圈，毗邻有着法国“香榭丽”之称的淮海路。

    璞邸精品酒店超五星级豪华配置，力邀欧洲知名酒店管理公司对其酒店运营及服务进行国际标准化的管理。璞邸精品酒店秉持着“奢华、尊享、私密”的璞邸气质，让全球贵宾享受着国际领先的七项感官服务。

    最近璞邸精品酒店在上海联合产权交易所频频露面，引起了社会及业内广泛关注，其创办企业上海南利置业有限公司在外界纷扰的猜测声中，仍然泰然处之。据业内知情人士透露南利置业由于在公司投资战略转变（投资新经济模式，投资创意产业）才不得不对入住率及年利润都高于预期，发展潜力无限的璞邸精品酒店项目忍痛割爱。

    璞邸精品酒店的地理位置在整个华东地区都是无与伦比的。地处上海最高档商圈内，又隐藏在文化浓郁的小街道之中，周边房价已超出12万，并仍有不断走俏之势。而璞邸精品酒店挂牌平均才4万/平方的价格，光从地产商业价值来说就已经是2010年难得一见的超高性价比的投资项目之一。

    目前璞邸精品酒店项目已经经历了上海联合产权交易所第四次挂牌，有意向的卖家洽谈不断，却始终未传出合作喜讯，外界猜测全都围绕着价格因素，其实真正的原因是上海南利置业有限公司设定的一个另类门槛：希望选择一家有实力，具有新时代品味的企业进行合作，将南利置业根据国际趋势所勾勒的奢华品质型酒店的梦想进行到底。

    精品酒店让我们看到了突破传统酒店行业后，符合全球商业地产发展趋势的新机遇。他是一块璞玉，外观简朴而实在，而内涵的力量，需要一位有眼光的的投资者去细心雕琢，他的投资优势已经被行业广泛分析，但是如何选择项目，如何经营项目，永远只有一个个性化的专属答案。

    无论璞玉还是璞缇希望能够找到具有眼力的投资客，让热潮变成趋势，独树一帜。