6企业搬迁 李沧打造21万㎡坊子街商住圈(图)

 网友实拍新李沧景象

    青岛新闻网6月1日讯 李沧坊子街片区21万㎡工业地将变身商住圈。本项目是李沧区的6家老企业搬迁后，腾出21万平米的土地用于建设住宅楼。昨天环保局公开的《青岛市李沧区坊子街片区土地使用性质变更项目环境影响报告书》，该区域符合市民居住需求，将目前的工业用地变更为商住用地。

    6企业搬迁 打造21万㎡李沧坊子街片区商住圈

    据悉，李沧坊子街片区位于青岛市李沧区北部，北侧紧靠一汽解放青岛汽车厂，东距重庆中路约80m，南邻南岭三路，西至规划路，地块南北长约750m，东西宽约340m，占地面积21万m2。

    坊子街片区目前用地性质为工业用地，区域内主要分布有坊子街居民用房及工业企业，其中企业多为中小型，主要以厂房和设备租赁、产品批发为主，生产型的企业较少。较大的工业企业有6家，分别为青岛青义锅炉有限公司、坊子街工业总公司、青岛兆际工贸公司、亚泰建材公司、青岛建筑机械厂、永诚信塑料制品厂。

    重庆路拓宽改造亦已提上议程

    根据土地样本检测数据显示，李沧区坊子街片区土地使用性质变更项目选址符合地区发展规划，目前地块大气环境、地下水环境及土壤环境质量良好，可以满足居住区的要求，土地基本达到了《展览会用土地土壤环境质量评价标准(暂行)》B级标准要求，可作为场馆用地、绿化用地、商业用地以及公共市政用地等使用。

    根据未来规划，评价地块内工业企业将予以搬迁，居民入住后的各项配套设施管理完善，居民生活污水排入市政管网进污水处理厂，楼山河生态环境将得到很大改善。同时，由于道路与地面的平整，使原来松动的土地硬化，减少裸土，减轻水土流失。

    目前楼山河流域综合治理工程、十梅庵居住区区域开发项目正在施工中，重庆路拓宽改造亦已提上议程，这些项目的建设将极大的改善周边环境质量及景观质量，与评价地块改造一并形成区域和谐景观。

    项目生态适宜性综合评价结果表明，区域环境质量改良前，评价地块绿地率须大于25%、建筑容积率小于1.8，或其景观质量达到一般水平，方可满足标准住宅区要求；区域环境质量改良后，其住宅水平基本可达到标准住宅区要求。

    依托楼山河创造完美居住小区 

    根据市环保局公布的环评建议显示，评价地块北边界向南300m范围处于一汽解放青岛汽车厂卫生防护距离以内，地块邻重庆路一侧由于受交通噪声影响较大不适合发展居住用地，建议该区域以商业网点房及绿化带为主，其他区域可作为居住区使用。

    另外，加强楼山河及其周边景观建设，依托楼山河创造完美居住小区。鉴于临重庆路一侧受交通噪声影响较大，建议将商业网点房布置在临重庆路一侧。同时建设方设计时，应采取有效的降噪措施(设双层隔音窗、墙面采用吸声材料等)，降低交通噪声对居民的影响。

    评价地块在开发建设过程中，将区内污水管网接入重庆路管网，避免直排楼山河，污染河流。评价地块在开发建设过程中，对污水管道、垃圾收集站等必须进行防渗处理，严禁以任何形式使污水渗漏而污染地下水。评价地块原有旧居主要由各家各户自行燃煤取暖，建议地块新建楼房的供热统一由青岛碱厂热电站供热，以减少大气污染。

    《青岛市李沧区坊子街片区土地使用性质变更项目环境影响报告书》已经编制完成，现予以公告。公众可在本公告发布后的10个工作日内，以信函、传真、电子邮件或其它便利的方式向建设单位提交书面意见。

    意见反馈建设单位联系人：青岛市李沧区坊子街工业总公司 时先生，电话：0532-84837005。E-Mail：shibaishun123@163.com；评价单位联系人：青岛理工大学环境影响评价中心  朱老师，电话：0532-85071271，E-Mail：zsw30@163.com。（青岛新闻网记者 朱颖）