青岛20余楼盘集体推迟开盘 或被强制开盘(图)

    郊区新盘略有优惠

    根据不多的零星信息，记者注意到，近日将有3个新盘开盘销售，分别位于城阳区、开发区，仍是出人意料的低调，但3个新盘不同程度地推出了优惠活动。

    “出台了楼市新政后，二套房的首付提高到50%，有12个客户因为付不起首付而退房，我们拿出这12个名额来进行会员招募，交1万元可办会员卡，下周开盘时可享受会员价6800元-6900元/平方米，开盘时让会员

    此外，开发区西海岸一新盘也推出了办理会员卡可以享受1%的优惠价格。而位于城阳区的某项目将于明日正式开售，尽管没有推出优惠促销活动，但它的报价与此前宣传相比有了一定下调。目前小高层报价3900元/平方米，多层起价5100元/平方米，比此前报价低了500元/平方米。“已经有600多人办了我们的会员卡，持会员卡2万元可抵3.5万元购房款。”售楼人员介绍说。“不是现在不允许办会员卡吗？”面对记者的质疑，售楼人员说“我们这个活动早在新政出来前就结束了，但因为我们刚取得预售许可证，现在才开盘，所以让会员们久等了。”

    多数新盘将“被开盘”

    5月份开盘数量少，这引来不少购房者的疑惑：开发商是不是仍然在捂盘啊？根据我市出台的“新14条”楼市调控新政规定，《商品房预售许可证》核准之日起10日内，必须在“青岛网上房地产”和售房现场一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。故意采取畸高价格销售或通过签订虚假合同等方式人为制造房源紧张等捂盘惜售的，房管部门应会同工商、税务等部门责令其限期整改。拒不整改的，依法严肃查处。目前我市正准备开展房地产市场专项整顿活动，接受群众投诉举报，实施部门联动，依法查处土地闲置及炒地行为，坚决打击囤积土地、变相预售、捂盘惜售、哄抬房价、虚构成本等违法违规行为。

    “在此背景下，开发商拿到预售许可证，是不敢不开盘的，所以下个月将有20多个新盘‘被开盘’，也就是说不得不开盘。”岛城一楼市分析人士指出。不过，从目前看，房价依然没有太大波动。但城阳、开发区等区市的存量相对较大，存在销售压力，因此不可避免地出现新盘促销活动。 记者 孙静芳