楼市拐点尚未到来

    周期： 何时结束分歧较大

    对于这一轮地产市场调整的周期，受访老总们的分歧较大。两人认为会在今年年内完成，4人认为会在2011年完成，还有4人认为会持续到2012年后。

    记者了解到，意见相差虽大，但大家似乎都有道理可循。乐观派认为，短期的政府手段过后，房价会修正2009年以来的不正常暴涨，随后地产市场会有所收敛地继续增长，这个周期不会太长。而较为保守的人认为，已经有共识的

    观望： 仅1人认为是拐点

    “拐点论”、“抛盘论”、“降价论”……放眼近期楼市，各种论调可谓“满天飞”。房价到底是向左还是向右，购房者选择了观望，房企硬扛不降价，其实也是一种观望。值得注意的是，仅一名房企老总认为拐点来临！

    “什么是拐点？拐点就是涨跌的趋势大逆转！”在受访的十名房企老总中，有一半认为目前的浓厚观望是暂时的，是短期政策手段的结果，即使房价有一定程度的下跌，最终也会稳定，不可能是长期下跌的局面，所以肯定不是拐点。宝龙房地产发展有限公司的相关人士认为，岛城地区住房的刚性需求仍然旺盛，很多人在等着房价下跌，但事实证明房价却是一路蹦高。所以只要价格符合自己的心理预期，观望一段时间后肯定会出手。

    唯一一位认为拐点来临的受访老总认为，与2008年金融危机影响下的国内房地产市场不同，这波政策“组合拳”打击下的楼市观望风可能会来的更持久。“毕竟国家已经透露出调控房价的重要信号，老百姓可能对政府的期待会更高一些。”