在建工程质量大检查 严重不达标楼盘曝光(表)

    联兴花园南区：安置用房住宅、网点存在5大问题

    联兴花园南区工程建筑面积195646m2，框剪结构，由市北区人民政府合肥路街道办事处杨家群村民委员会、青岛联兴置业有限公司建设，中冶集团华冶资源开发有限责任公司施工，青岛理工大学建设工程监理咨询有限公司监理。

    该工程存在的主要问题： 基础结构型式变更未经施工图审查机构审查认可，未及时绘制桩基竣工图； 个别柱钢筋与止水

    基坑部分部位止排水体系不符合设计要求；标养箱锈蚀严重，箱内温湿度达不到标准要求五大问题。

     富源公馆东郡：存在板底开裂严重等质量问题

    富源公馆东郡3＃楼（开发区）工程建筑面积7408m2，剪力墙结构，由山东省富源房地产开发有限公司建设，武汉新建总建设集团有限公司施工，青岛华鹏工程咨询集团有限公司监理。

    存在的主要问题： 现浇板面上人过早，板底开裂严重，剪力墙接槎不平整，存在蜂窝、麻面现象，梁几何尺寸不规整，露筋。电渣压力焊焊接质量差；标养室设置不规范，箱内试块摆放不符合要求，滥留混凝土试块，同条件试块未置于专用钢筋笼内，试块标识内容不全。

    闻馨苑2＃楼：室内填充墙松动等质量问题

    闻馨苑2＃楼（即墨市）工程建筑面积4635 m2，框剪结构，由青岛金宏园房地产开发公司建设，华山广泰建筑工程有限公司施工，青岛泰丰建设监理有限公司监理。

    存在的主要问题：外墙填充墙体材料设计为烧结页岩空心砖，实际施工为加气混凝土砌块，无设计变更文件；室内填充墙体顶部斜砌砖局部砂浆不饱满，个别部位破损、松动。

    外墙未整体找平处理，外墙保温板粘贴内部空腔，部分聚苯板粘贴面积不足，保温板转角处未交叉互锁，临时间断处未留槎，首层漏设耐碱网格布，局部漏设翻包网格布，外墙保温细部构造粗糙；现场使用的排气道漏设挡风板，出屋面部分排气道仅用加气混凝土砌块砌筑，无任何抗震构造措施等5大问题。

    皇骐10＃楼：混凝土楼板板底开裂严重等质量问题

    皇骐10＃楼（胶州市）该工程建筑面积3468 m2，砖混结构，由青岛皇骐房地产有限公司建设，青岛经典建设工程有限公司施工，青岛明天建设监理有限公司监理。

    存在的主要问题：部分现浇混凝土楼板板底开裂严重，现浇混凝土楼板板面不平整，上人过早，局部踩踏；部分砖砌体砂浆不饱满，水平灰缝平直度超差，竖向灰缝过大；

    施工现场水泥库搭建不标准，临时库房未封闭，水泥未按规定存放；混凝土标养室杂乱，标养箱未通电，标养箱温湿度不符合要求，显示器失灵，试块标识不清晰、间距过近。

     奥园·水岸豪庭：外墙外保温未按要求做样板墙等问题

    奥园·水岸豪庭一二标段9＃楼（平度市）工程建筑面积2652m2，砖混结构，由青岛沪申投资开发有限公司建设，上海真鹏建设发展有限公司青岛分公司施工，青岛方正建设项目管理咨询有限公司监理。

    存在的主要问题：外墙外保温未按要求做样板墙；外墙装饰线、窗台等热桥部位漏做保温，未按设计要求采取隔断热桥保温措施；门窗洞口及管道穿墙洞部位、勒角、阳台等系统终端部位玻纤网布未进行翻包处理，阳角玻纤网布绕角搭接长度不足。洞口滴水未采用专用成品滴水线条。

    市建委监管局对此次的处理意见是，对以上施工质量较好的14个工程项目的相关责任主体和责任人予以全市通报表扬。根据《青岛市建筑市场主体管理考核办法》规定，对施工单位加3分，项目经理加8分，监理单位加6分，项目总监加6分。