市南区：剑指高端

    市南区：剑指高端 ——从一季度经济运行情况看市南区“转方式 调结构”的新突破

    今年一季度，市南区经济运行良好，区域经济在较高水平上保持平稳较快发展，有数据为证：经济总量不断增大，一季度全区生产总值达到117.83亿元，同比增长16.2%，第三产业增加值105亿元，同比增长17.1%；固定资产投资增长迅猛，一季度全区完成固定资产投资17.3亿元，同比增长25.2%；消费市场持续繁荣，全区实现社会消费品零售额69.3亿元，同比增长19.5%；对外贸易逐步恢复增长，一季度完成外贸进出口总额21.15亿美元，同比增长19.2%，总量居全市首位，扭转了去年对外贸易持续下降的态势；财政收入快速增长，一季度全区完成区级财政收入6.21亿元，同比增长28%；招商引资成效显著，市南区新批外资项目13个，合同利用外资5004万美元，同比增长103.3%，到账外资1069万美元，同比增长3.01%。

    作为我市的核心区，长期以来，市南区在全市服务业发展中，始终发挥着引领、示范、带动作用，截止2009年底，该区服务业增加值占全区生产总值比重已达到88.1%，但总量上的优势并没有让市南人满足，2010年，在全国“转方式 调结构”的经济大背景下，市南区目标指向服务业内部，通过不断优化服务业结构，实现市南区服务型经济的“高端化”。

    市南区经济在较高水平上保持平稳较快发展，得益于该区着力调整经济结构、转变经济发展方式的扎实举措，得益于该区在实现科学发展、和谐发展、率先发展方面的新突破。“会当凌绝顶，一览众山小”，唐朝诗人杜甫的诗句也许最能体现市南区在服务型经济方面剑指高端的豪迈气概。

    载体“高”：高智能商务楼拔地而起

    市南人始终认为“有什么档次的产业载体就会有什么档次的产业”，市南区高度重视招商引资的产业载体建设，不断加大5A级智能商务楼宇开发和建设力度，实现由点状单一商务楼宇开发向楼宇集群开发模式转变，着力提高产业载体的建设规模和档次。今年一季度，市南区大项目建设进展顺利，完成投资40亿元，占年度计划的27%，目前，万邦中心、远洋大厦二期等16个项目正在进行内外装修；燕儿岛路国际金融港、财富中心等15个项目进行基础施工；远雄国际广场、国际贸易中心等7个项目的主体建设也在顺利推进中。

    近年来，市南区东部香港中路周边的摩天大楼不断在刷新全省第一高楼的记录：目前已封顶的万邦中心项目主体一号楼高达232.5米，在建的青岛国际贸易中心最高楼体达237.7米，计划开工建设的世奥大厦规划高度达339米，而地处东部核心地带的山东路十号地块、东海二路地块、工人疗养院地块在今年顺利实现招拍挂，标志着市南区商务楼宇建设进入了一个新的时代……被市南人称为“香港中路现象”的商务楼宇高度还会被一个个的新纪录刷新。

    记者从市南区发改局了解到，该区近年竣工及在建的写字楼项目都已达到甲级写字楼水平。甲级写字楼的建设进一步优化了市南区的商务环境，也为市南区发展总部经济等高端服务业提供了更好的载体。这些甲级写字楼正成为市南区“引凤”的“金巢”。

    产业“高”：定向招商效果显著

    市南区充分发挥区域优势，坚持把高端服务业作为“转方式 调结构”的关键，重点发展国际金融、全球物流、高端中介、知名总部和精品消费等高端服务型经济业态，按照市南人的说法就是要在市南区积极培育现代服务业和传统服务业领域中的“掐尖”产业，积极构建特色鲜明、层次丰富、规模总量大、竞争实力强的服务业发展新格局，不断增强区域核心竞争力。

    新年伊始，市南区就紧锣密鼓地启动了金融业、总部经济等重点产业的定向招商引资工作，定向招商项目落地层次呈现出高端化态势。

    今年一季度，我国第一家中韩合资寿险公司—中航三星人寿保险公司以及潍坊银行股份有限公司青岛分行、山东泰鼎矿业开发有限公司、山东亚圣投资担保有限公司、青岛广颐辰创业投资有限责任公司等四家投资过亿内资服务业大项目的成功落户标志着市南区的招大引强工作又迈上了一个新的台阶，与此同时，市南区还积极引进了青岛飓风文化传媒有限公司、青岛优思互动网络科技有限公司等2家服务外包企业，启动了中加服务外包ESL合作项目。

    截至目前，世界500强企业中有47家在市南区设立分公司或办事机构，市级以上总部企业达到131家，集中了青岛市90%以上的金融企业和所有的外资银行分支机构，区域金融机构数量达到117家。市南区在2009年年初出台的《关于进一步加快发展服务业的意见》中确定了构建区域性国际商务核心区的目标，这一目标正在一步步成为现实。

    据了解，今年，市南区还将加大对高端中介的引进力度。国内外知名律师事务所、会计师事务所等中介服务机构落户市南区的条件将更加优惠。

    消费额“高”：商贸市场吸金纳银

    “扩内需、促消费”是“转方式、调结构”的题中应有之意，市南区深谙此理，近一段时期以来，该区从提升传统服务业发展能级入手，不断优化消费环境，打造精品消费模式。

    1月15日，投资1.2亿元的银海净雅大酒店盛大开业，掀起了青岛市餐饮行业升级的新风暴。开业两个多月的时间，酒店每日的上座率都近乎100%，营业额近亿元，实现了商家赢利和消费拉动的双赢效果。

    一季度，以佳世客、海信广场、麦凯乐、阳光百货等大型商场构成的市南区东部高档商圈零售额较去年同期增长17.5%；百年老街劈柴院每天的客流量近万余人次，周末高峰时客流量达2万人次；市南区精心打造的两处时尚夜生活特色街区也人气火爆，佰优坊街区日均客流量达到4万人，日均营业额达到近500万元，乐夜乐耶广场日客流量上万人，一、二期全部投入使用以后，预计税收将达亿元以上。消费市场一季度的第一桶金，为市南区2010年经济发展开了一个好头。

    市南区商贸市场消费火、人气旺的景象并没有止步于此。4月16日，总建筑面积20多万平方米，总投资23亿元的全国临海第一高档shopping mall--百丽广场将正式开门纳客，加之将于年内完工的佳世客步行街地下商业广场项目（香港中路以南为金街广场、以北为太古百货），将构筑起市南区东部立体化时尚消费圈，其规模和辐射能力将得到进一步提升。同时，市南区还将陆续开工建设佰优坊和劈柴院二期，中山路也将投入25亿元资金加大改造力度，打造“山东半岛享受生活最好地方”的传统服务业升级目标正日渐清晰。

    市南区委书记李学海说，“市南区作为青岛市的心脏，必须当好转方式、调结构的排头兵，在建设现代化国际城市首善之区的过程中，致力于打造‘经济结构最优’的工作一刻也不能停息，着力引进智力密集度高、科技含量高、国际化程度高的高端服务型经济业态，不断优化政策环境、城区环境，不断提高居民素质，在提质增效的区域发展之路上坚定地走下去。”