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岛城16宗土地月内将密集出让 每平米不足千元

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青岛新闻网 2010-05-10 07:20:19 齐鲁晚报 现有新闻评论    新闻报料

    9日,记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉,从5月底至6月中旬将有16宗土地要出让。其中一宗住宅用地出让起始价每平方米不足千元。据了解,青岛市将增加土地供应量,抑制房价过快上涨,今年青岛住房建设用地供应将比2009年增加30%以上。

    记者采访时获悉,今年前4个月青岛土地市场相对冷清,土地供应并不是很集中。2月仅有5宗土地出让,3月举行2次公开拍卖,10宗土地成交,4月也仅有3次土

地出让活动,11宗地块成功出让。进入5月开始,青岛土地市场供应开始充足。5日至8日,青岛市国土资源和房屋管理局发布9条土地出让公告,16宗土地近期将出让,土地出让活动明显增多。

    据了解,16宗土地中有10宗土地为工业用地,其余土地中,黄岛区井冈山路西侧、滨海大道北侧为金融商务用地,黄岛区唐岛湾东侧、石雀滩居住区内商务金融用地,城阳区正阳路南地块为城镇住宅、商服地块用地,黄岛区黄河中路南侧,团结路西侧为城镇住宅用地,黄岛区香江路北侧、峨眉山路东侧土地为城镇住宅和商务金融用地。

    16宗将要出让的地块起拍价比较低,城阳区正阳路南的住宅用地出让价格每平方米仅为934元。城阳区的房价均价已达到5816元/平方米。青岛楼市分析人士张百忍表示,以往住宅成本中土地成本一般占到房价的20%-30%,这一区域的地价在1163元-1700元/平方米。去年万科在周边拿地价每平方米已超过千元。此次将出让的城阳区正阳路南的住宅用地起拍价为934元/平方米,说明地价趋于合理。土地供应量为69553平方米,规划建筑面积为114067平方米,属于中等体量的楼盘,其成本和房价对周边房价、地价将会有一定的辐射影响作用。

    此外,记者从市国土资源和房屋管理局获悉,2010年青岛将加大土地供应抑制房价过快上涨。住房建设用地供应将比2009年增加30%以上,供应总量达1500公顷以上,其中七区将达到500公顷以上,今年将成近年来土地供应数量和力度最大的一年。

    据了解,新增土地供应将优先供应保障性住房、拆迁安置住房和限价商品住房建设,七区的保障性住房建设用地供应量将达到80公顷以上,限价商品住房用地供应量将达到100公顷以上。市国土资源和房屋管理局还要求开发企业多开发建设中低价位、中小套型的商品住房,以满足市民的自住性住房需求。(记者 宋珊珊)

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