八大关建欧陆风情文化休闲区 打造东方欧罗巴

    “看着挺好，玩着挺累、半天转遍、没啥消费。”这是很多游客到八大关来旅游的共同感受，然而，这种现象将在不久的将来得以改变。日前，在八大关“欧陆风情文化休闲区”发展论坛上，八大关街道办事处对外发布了其功能定位。据介绍，整个休闲区将重点规划打造太平角商务文化休闲区，将其作为欧陆风情文化休闲区建设的破题之作。八大关景区将以申遗为契机，推动旅游业的升级换代，依托“阳光、海滩、绿树、别墅”的优势资源，

    五大业态组成“欧罗巴”风格

    在市南，西部的劈柴院和东部的佰优坊已经成为市民和游人光顾较多的餐饮娱乐区。据八大关街道办党工委书记刘立德介绍说八大关也将通过改造建设一个具有特色又一特色区。

    “八大关将通过整体的规划设计，保留太平角建筑原有的欧陆风情，利用山海城相连的区域特色，挖掘深厚的历史文化底蕴，实施积极性保护和保护性开发的有机统一，赋予太平角区域可持续发展的空间。”据相关负责人介绍说，八大关未来的产业将集中发展运动休闲、婚庆休闲、疗养休闲、餐饮休闲、生态休闲五大业态。将以青岛的高端商务人群、小资一族、居住在青岛的外籍人士以及来青岛的商务人士为目标群体，将其打造成为以咖啡、酒吧、异国餐饮、高端会所、疗养为主的商务文化休闲区，争取形成市南区西有劈柴院、东有佰优坊、中有欧罗巴的区域格局。

    调整建筑功能优化业态

    在八大关里，随处可见的欧式别墅，现在多数都已经开始进行功能置换。目前，将按四星级装修改造的锦绣园海滨区、锦绣园别墅区酒店等17幢别墅楼（院）将作为休闲度假、人文旅游接待中心。健康体检中心、康复部、健康管理部和将即将开工建设的3000平方米诊疗中心将作为疗养保健、医疗康复综合服务中心等。

    “在对闲置房屋出租时，优先选择那些能够为‘欧陆风情文化休闲区’、‘太平角商务文化休闲区’提供高品位的服务、提升休闲服务内涵的单位，以吸引高品质的旅游人员。”据八大关相关负责人介绍说，做好历史老建筑的功能置换和业态置换工作十分重要，让居民住宅楼由生活向生产转变，产权单位择优产出效益高的业态代占用资源大、产出效益低的业态。

    分期改造加强街道西式特色

    记者获悉，在太平角商务文化休闲区规划改造过程中将分期进行，其中一期工程拟打造包括太平角一路南段、湛山五路、湛山四路、太平角四路南段、湛山三路东段、太平角六路南段组成的“V”字型区域。另外一期工程，先打造湛山五路朗园板块和湛山四路浩然一居板块，通过改造大到建筑保护、花池树池、景观雕塑，小到街灯、电话亭、指示牌等细节，赋予太平角老建筑新的商业空间。

    据介绍，由于八大关辖区存在的产业结构不合理，以及历史文化保护街区建设和发展的限制等问题，因此，在整体改造中，将选择植物和天然石材等材料，让整体环境统一。据悉，目前八大关正推进投资总额达40亿元的12个旅游、总部、休闲、餐饮项目，吸引实力强、符合管区业态定位的优质企业到八大关投资兴业。 本报记者 赵王月博