租房登记收费定100元标准 应先进行民意调查

    【海奥视点】租房登记收费100元标准 应先进行民意调查

    据最新报道，明天（5月1日）起，市民房屋租赁前要先办理《房屋租赁证》。出租住宅房屋的市民要按套每次交100元钱；而非住宅房屋则每次120元—350元不等。

   &nb

    根据青岛新闻网首页的民意调查显示，截至下午3点，共有1104位网民参与调查，其中认为该规定可以加强管理，避免炒高租房房价，是件好事的，只有35人，占3.17%；认为监管太难，恐怕没人会按规定主动交钱的有159人，占14.40%；认为100块钱对于出租人来说太贵的有174人，占15.85%；而认为增加了程序和费用，这些费用势必会转嫁到交钱租房的房客头上的有735人，占最大多数，66.58%。

    网上调查结果显而易见。大部分网民并不支持相关部门的这一规定。甚至有网友质疑，“租房登记为什么要收费？”“收费至少100元的标准从何而来？”“这一规定的出台就能抑制住目前租赁市场不规范了吗？”

    显然，规定之后相关部门的解释，并不足以说服租房者自愿去登记并上交100元大洋。

    出台出租屋登记规定，青岛并不是首家。早从2006年开始，就相继有城市规定，出租房者必须到相关部门登记。那实施效果到底如何呢？

    2008年7月，有报道称，上海的房屋出租登记制度却实施得并不理想，出租屋登记备案的比例甚至不到5%。其他实施城市同样，登记率均远低于50%。这样的执行效果，规定的出台意义在哪呢？

    青岛最新出台的规定里指出，近期将对我市房屋租赁进行拉网式排查。对未依法办理登记备案手续的，现场发放《限期整改通知书》，督促出租人（产权人）补办手续。以此警戒市民，赶快去交钱办手续。“拉网式”排查定起来简单，实行起来恐怕没那么容易。整个青岛市共有多少户居民？先不说，若真一户一户调查所需要的人力、财力和时间成本，到底怎么鉴定房屋是否属于出租性质就是一个难题。如果出租双方均不承认怎么办？执行的标准在哪里？

    2008年1月1日，北京也实施了《北京市房屋租赁管理若干规定》，要求社区服务站办理房屋租赁登记，但严格禁止服务站收取任何费用。那我们收取至少100元的费用标准是什么？

    利用租赁房屋从事违法犯罪活动的现象确有发生，但毕竟是少数。目前，大多数租房者是刚毕业的大学生、来青打工的农民工等收入低还没有能力买房的人，属于社会的较弱势群体，把经济压力转嫁到他们身上，不能说是一种明智的选择。而且，现在租房者流动性很大，几个月可能就要换一次房子，出租者每次都要去登记，每次登记都要出钱，对他们也是一种压力。

    任何一项规定的出台应该是代表了大多数人的意向和利益，若在规定出台之前，先进行民意调查，开开听证会，听听底层老百姓的声音，规定在执行起来想必会更容易一些。（焦点）