青岛新建商品房交易量临时性上升

    抢在新政前签约 昨天卖房517套 岛城新建商品房交易量出现临时性上升 房价依然坚挺未出现大单甩房的现象

    昨天，记者从青岛房地产网上签约交易情况了解到，4月24日，我市的住宅交易量达到了517套。业内人士分析，新房交易量上升的主要原因，是一些购房者赶在新政的“靴子”掉下来之前，忙着与开发商签约，以图避开新政的影响。

    交易量无明显下降

    近日，国务院和城乡建设部

    避新政购房者忙签约

    据业内人士分析，新的房地产调控政策出台后，落实在具体的细则方面还需要有一定的时间，因此，不少有意向购房的市民这几天纷纷与开发商签约，想打一个时间差，避开新政的影响。

    “你看，昨天银监会有关二套房的说法又变了，银行的贷款政策也会随着二套房定义的变化而调整，赶在这个当口签下合同，到时候办贷款的时候也许就可以避开高首付和高利率了。”昨天，已与开发商签订了购房合同的市民邢先生说。

    许多打算购买新房的市民与张先生一样，前期已看好了房源，而且也交纳的定金，这几天，忙着准备各类材料，签下合同后到银行办贷款。

    新房旧房价格依然坚挺

    “这几天，一些项目推出了二期或三期，与他们的一期相比，价格都涨了不少。 ”记者从各家楼盘的最新报价中获悉，这些项目时下的报价并没有下降，反而比以前上涨了不少，一处位于山东路与江西路附近的高层建筑，上月报价为17000元/平方米，本月中旬的报价则达到了27000元/平方米，还有的项目分别上涨了数百元至1000元不等。

    “不仅新房的价格依然上涨，二手房的价格也很坚挺。 ”据一家中介公司介绍，这几天，房东频繁调价的情形没有了，但价格也没有下降，“前一段时间，房东隔上一周左右，就要把房价调高一些，特别是一些出现地王的区域，二手房价格调得更加频繁，不过，现在这种情况几乎没有了。 ”这家中介介绍说，二手房的价格没有出现降势，但总的成交量在下降。

    外地频频出现的投资客甩房的情况在青岛没有出现，记者从多家中介公司了解到，像一次性挂出十多套住房的房东还没有出现。 “这种情况一方面说明，投资者对青岛房价的未来依然看好，不愿意降价售房。另一方面也说明，真正大手笔的投资客在青岛还很少，即使有，其财力也很雄厚。 ”这家中介公司的人员介绍说。(记者 芦智峰)