楼市新规岛城成空文 买新房需先交数万认购金

    想要买房先交认购金或者办理会员卡已经是楼市的潜规则，虽然日前国家住建部发出通知叫停认购金和认筹金等做法，但是青岛许多新开楼盘仍然要求市民交纳认购金，金额从几万到几十万不等。

    21日，记者咨询了岛城已经开盘以及即将开盘的十余个楼盘，仅有水榭花都一家明确表示已经取消了认筹金，购房者可在开盘时直接现场订购。位于香港中路上的香港置地的销售人员表示，购房者当天看中的话，需交10万元的“小定

    岛城楼市专家张百忍表示，认购金和认筹金已经成为岛城楼市的潜规则。交纳认购金这种方式作为开发商对市场的摸底行为，不仅可以知道有多少人有购房需求，还可以试探他们对房价的接受度，更利于开发商提高价格。此次国家叫停认购金，如果相关部门认真执行的话，开发商对客户的控制能力减弱，对定价会有一定的影响。但是青岛扎堆拆迁，数万拆迁户有购房的被动需求，因此，大部分开发商对房屋的销路并不发愁。

    据了解，目前，青岛市国土局已经开始和地税局、财政局等部门联合研究此项政策，将于近日出台具体办法，切实贯彻此项政策，将加大对违法违规行为的查处力度。(记者 管慧晓)