青岛近期出台楼市新政 购房认筹金将寿终正寝

    早报讯 认筹金、VIP金卡、摇号选房……自去年下半年以来，想买房的市民不得不忍受新楼盘开售前开发商这些惯用的伎俩，如今这一切都被住房城乡建设部 “叫停”了。日前国家住建部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地加大查处力度，强化房地产市场监管。记者昨日采访我市国土、税务部门了解到，目前国土、税务、财政等多个部门已经开始细化该 《通知》的政策，切实加强

    摇号买房“听天由命”

    市民马女士忘不了自己去年年底经历的那场“攒了钱却买不上房”的一幕。结婚一年的马女士因想要宝宝，去年下半年开始看房，她看好了市北区华阳路一新盘，均价9500元/平方米。

    “我们好不容易攒了20万元，想买个六七十平方米的小户型，结果到最后却没资格选房。”马女士告诉记者，该新盘售楼处刚一亮相，就推出先交8万元认筹金加入VIP俱乐部的活动，“售楼人员说，如果不交认筹金，就没有选房资格。交了钱只有个简单的收据，我们交了钱就等着开盘的日子。”马女士说，去底12月底正式开盘，没想到400套房源引来上千名购房者，仅交了认筹金的就达到六七百名。“当天我们去得很早，但现场采用摇号的方式，我们落选了，再后来看了几个盘，都是这种情况，真不知那些房子都被谁买去了。”直到现在，马女士依然没买上房，因为随后的房价走势完全超过了她的承受力，一路狂涨，市区涨幅达到40%。

    多楼盘已停收认筹金

    对此，岛城一房产分析人士表示，自去年下半年以来，楼市迅速恢复，出现量价齐升的局面，与此同时，开发商也纷纷采取“小规模推新盘”、交纳认筹金等方式制造楼市紧张局面，致使市民追买，房价高涨。此次住建部继“房贷新政”后紧随其后下发此项通知，用意很明显，这将在很大程度上让开发商收敛，让市场走向平衡。记者随后采访了解到，目前岛城有多个新楼盘已停止了让购房者交认筹金的提前认购方式。

    近日将出台具体办法

    另据市国土部门负责人表示，尽管还未收到住建部的正式文件，但他们已经开始和地税局、财政局等部门联合研究此项政策，将于近日出台具体办法，切实贯彻此项政策，将加大对违法违规行为的查处力度，尤其对退房率高、价格异常以及消费者投诉集中的项目，要重点核查。

    据介绍，市国土部门今后要将销售行为、住房质量、交付使用、信息公开等方面内容纳入房地产信用体系，信用档案作为考核企业资质的依据。加强对违法违规企业的相关责任人的责任追究，对造成重大工程质量事故的房地产开发企业法定代表人、负责人，无论其在何职何岗，身居何处，都要依法追究相应责任。（记者 孙静芳）