详解何为二套房：卖现房再贷款买房仍算二套

    追问3：

    首次利用公积金贷款

    不受二套房政策影响

    “我购买第一套房的时候，是用公积金贷款，现在再买房想用商业贷款，也算是二套房吗？”济南市民曹先生来电咨询。济南市一国有银行的工作人员告诉记者，现在银行认定二套房只认征信系统，公积金贷款也属于贷款，再贷款买房，会被认定为二套房。

    “如果买房时先用商业贷款，再次买房时再用公积金，就比较合适。”

    ■头条链接

    要严打假按揭

    银监会表态：

    要严打假按揭

    日前召开的国务院常务会议再出“重拳”，提出更为差别化的房贷新政策。措施规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％，同时将二套房贷款首付款比例提高，要求不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

    中国人民大学财金学院副院长赵锡军表示，房贷政策的调整对银行的整体收益将不会产生较大影响。银监会有关负责人16日强调，银行要切实按照国务院常务会议要求，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，银监会将加强对银行各类房地产贷款行为规范的监管，要求贷前审查须履行“面测、面试和居访”三大程序，严打假按揭。据新华社电

    新政重挫港股

    银行股票大跌

    受内地出台二套房房贷新政消息影响，16日港股内资房地产和银行股票大跌。中国海外发展、华润置地、招商银行、中国银行跌幅均超过4%；五矿建设、远洋地产、交通银行、中信银行跌幅超过3%。远洋地产、越秀地产、建行、工行，跌幅都超过2%。同期恒生指数只下跌1.32%。

    房价上涨过快将引来调控的担心不是今日才释放。中国海外发展已是连跌八个交易日，华润置地、五矿发展近来也基本呈现单边下挫的走势。招银国际分析员郭冰桦表示，港股16日出现调整主要是中央推出新措施打击内房股走势，15日内地公布的经济增长高于市场预期，加息预期仍然存在，使投资者趁高减持。他还表示，内资房地产股票即使不会再下挫，但上升动力欠奉。受地产新政影响，A股银行股亦全盘尽墨，三大行中行、工行、建行，跌幅在1%出头。当日上证综指下跌1.10%，收于3130点；深证成指下跌0.77%，收于12416点。邱锴俊