燕儿岛路房价遭爆炒 拆迁户忧心回迁难(图)

14日，离燕儿岛路二期拆迁签协议的时间还有一天，针对居民反映排队现场有炒号的情况，市南区开发建设局组织专人进行了清查。记者 刘玉彩 摄

    近日，青岛多个地区大规模启动房屋拆迁。 然而，一则拆迁户安置面积超出部分按照建成后房价补缴房款的规定，却让许多拆迁户的心都提了起来。记者采访了解到，在目前拆迁的区域，许多拆迁户担心房价上涨过快，他们将来付不起需要补缴的房款。签拆迁补偿协议成了他们与今后房价之间的一场赌博。

    交钱】回迁时，补缴房款该几何

    14日，在市北区泰山路拆迁区域，不少拆迁居民三三两两在议论回迁后的房价。据当地安居建设中心介绍，拆迁户选择房屋补偿的，除了按照《青岛市城市房屋拆迁管理条例》应得的拆迁补偿面积外，超出部分需要按照今后商品住房价格结合楼层差价计算。

    “我家周围都是筒子楼，较大一点的户型也就20来平米，虽然安置优惠面积最终可以补偿到46平米，但拆迁办的人说，这里建好的房屋最小也在60个平方以上，对于我们这些吃低保的住户来说，超出安置面积的部分我们要按照未来2年的市场价购买，可我怕我们买不起。”徐先生说，现在高涨的房价让他们心里根本没有底，不拆迁又不行，拆了又怕搬不回来。在位于泰山路一家幼儿园改造成的拆迁安置办公室外，成群的拆迁户手拿一纸拆迁告知书犹豫不决。

    住房】回迁时，新房户型会多大

    对于目前越建越大的房屋户型以及上涨过快的房价，部分贫困拆迁户能够享受的房屋安置面积与实际可选择的户型有一些差距，超出部分的差价如果完全按照未来商品房的价格计算，让很多人担心自己承受不起。

    记者从八大湖、燕儿岛路、泰山路、云南路拆迁部门了解到，青岛市各个区域的房屋拆迁目前均按照这个规定执行。但是，超出的面积是多大，超出部分商品房价格是多少，大家心里都没有底。房产业内人士龙江告诉记者，以目前房屋户型的发展趋势来说，80平方米以上的户型占到目前房屋开发规划的90%以上。相比之下，目前岛城大部分正在拆迁的房屋多是上世纪50年代、60年代建设的筒子楼，拆迁房屋面积与回迁房屋面积相差巨大，“即使政府再给百姓补上了几十平方米，仍然会出现拆迁户买不起房的情况。”

    有关部门】将协调建一批小户型

    就此问题，记者随后咨询了全市房屋拆迁区域之一的市北区房地产开发管理局有关负责人胡主任。她告诉记者，部分居民反映，政府部门已经了解，目前他们正在与拆迁户进行说明。她说，政府将和有关开发部门协调，建设小户型满足困难居民的需求，现在正在征集拆迁户申报的面积类型，以及数量。而对于拆迁户房屋补偿之外面积将按照市场价购买的说法，她表示：“政府今后不会让开发商要多少钱就是多少钱，这个问题还在商讨，是按照政府定价卖给回迁户还是市场定价，现在尚未确定。”