花大钱最高档楼盘渗水 业主出豪宅价买水帘洞

    “玉龙湾”小区是衢州市区最高档的小区之一，房价8000元/平方米，在衢州也是名列前茅的。

    但这里的55户居民出高价买了房子，非但没有享受到，带来的却是无限烦恼：住房出现了渗水漏水等问题，一旦下雨，家里犹如“水帘洞”。

    衢州市建设工程质量监督站的一位负责人接受记者采访时称：存在问题的55户房子几乎都是多层联排别墅，问题主要是渗水，但也有部分存在诸如裂缝等问题。

    在一个飘着小雨的春日上午，记者来到了“玉龙湾”小区。小区内的房子大都在装修中。

    小区分为高层和多层联排别墅，联排别墅装修进度稍微快一点，有住户已经装修竣工。记者随机走到该小区18幢的联排别墅里，“这间房子有10处墙面渗水。”装修工小陈带着记者从一层开始查看，渗水的地方黑乎乎的，一块块渗水痕迹与气派的别墅显得不太协调，在别墅顶层的一个房间，墙面上形成了一块枕巾大小的不规则水迹，水迹摸上去湿湿的。

    “长期渗水对装修质量有影响，比如乳胶漆，经常被水泡着会影响质量，还有家具，经常在潮湿的环境中，也容易变质，我们怕业主说我们的装修质量不好。”小陈说。

    装修工尚且如此苦恼，这里的业主更是愤怒了：他们四处投诉，一些业主联合起来建立了“玉龙湾业主维权QQ群”，共同商讨维权之策。

    一名业主在衢州一论坛发帖申诉自己家漏水渗水的苦恼，问大家“房子老漏水怎么办啊？修了好几次了，每次都说修好了，结果越修越漏！怎么办啊”。结果帖子引来众多应和之声。有网友跟帖戏谑：“玉龙湾是高档楼盘，漏水是贴近自然，在家都可以享受瀑布”、“又是龙又是湾，当然水多，你想龙在浅水怎么游啊”……

    设计和施工都有缺陷

    受害业主除了向开发商反应楼盘质量问题，也将怨气撒向了工程监管部门——衢州市建设工程质量监督站。

    该站一位王姓负责人向记者介绍了玉龙湾小区工程质量的一些问题。他告诉记者，玉龙湾是2007年开建，2009年1月1期工程竣工，以多层联排别墅为主。

    对于该小区55户住房渗水之说，这位负责人基本认可，他同时表示：“绝大多数是渗水，也有诸如裂缝之类的毛病。”

    这位负责人称：“房子竣工是经过抽查检验的，当时没发现渗水问题，这与当时没下雨也有关系，房子渗水的问题是去年梅雨季长期阴雨时显现出来的。”

    这位负责人说：“新修的房子出现渗水问题，一定存在技术设计缺陷及施工工艺上不到位等问题。”

    对于出现问题的原因，这位负责人这样解释：“玉龙湾是衢州地区第一个尝试使用外墙节能保温的小区，可能因技术经验不足导致渗水。具体原因待我们进一步认定后给出结论。”

    “小区的一期工程以别墅和多层建筑为主，问题大都也就出现在一期工程中，后期工程有所改善。”这位负责人称：“漏水渗水肯定会影响工程的质量和寿命，更让人头痛的是，解决如此多户渗水漏水的问题，不是一项小工程。”

    “我们将配合有关职能部门督促玉龙湾积极整改，争取早日给业主们一个答复。”这位负责人说。

    该楼盘曾是“节能示范工程”

    衢州城区被衢江一分为二，市区临江狭长的西区公园在衢州的地位等同于杭州的西湖。西区公园的北端是一个高档小区，而南端则是“玉龙湾”小区。所以坊间称该两楼盘为衢州的“绝代双骄”。

    “玉龙湾”小区是由衢州市广绿房地产开发有限公司建造的，他们修建了包括别墅在内的600多套商品房。

    记者昨日在此小区看到：亭台楼榭之中是假山喷泉，鲜花绿草之中是一幢幢外观气派的别墅，从表象上看，这些楼盘与地段是匹配的。

    在该楼盘售楼处，工作人员告诉记者：房子已经卖完，只能买二手房，价格应该在每平方米8000元左右，别墅则更贵。

    而衢州中心城区新开盘的房子均价应该在每平方米5000元左右。

    在售楼处里，七八个奖牌摆在楼盘的实景图边，这其中既有媒体颁发的“精品楼盘”奖牌，也有政府颁发的“节能示范工程”奖牌……

    衢州市广绿房地产开发有限公司工程科的一位工作人员承认了55户房屋存在渗水等问题的事实，表示将在今年8月份之前解决此问题。(通讯员 欣闻 记者 盛伟)