400万别墅私加一层转手800万卖出去

    记者昨日探访发现违法房也傍上依山望海的好地角浮山山腰木栈道旁高档小区随处可见违法房的身影

    “此处风景秀美，依山傍海……”倘若这句话被加在一处违法建筑面前，那么这种修饰定语就变了味儿了。昨天记者根据市民举报上山下海，继续揭违法建筑的老底儿。在举报的同时，读者也对违法房的“此起彼伏”提出了质疑，“一些地方原本没有违法房，后来有了一间两间，最后就聚成了规模。 ”看来，制止这些违法建筑，还得从苗头上杀起。

    上山：包围浮山，建房！建房！

    本报报道的浮山北麓出现大量违法建筑受到读者关注。市民房老先生说，他就住在浮山后，每天都到山上背水，瞧见了这些违法建筑的成长过程。“根本就没人管，才开始我还以为都是合法的呢。”房先生说，如果这种情况得不到有效制止和惩处，那么浮山将被一点点蚕食，直至失去“绿肺”的功能。“那时候我们上山也接不着山水了。 ”房先生哀叹道。

    “不光浮山北边有违法建筑蚕食浮山，东边也有不少建筑正在‘蚕食’浮山，原本成片的绿地，现在都成了楼房了。”昨天下午，家住海尔路的市民王女士致电本报读者热线82860085。记者赶往现场，沿着梅岭西路一直走到银川西路，发现两三年前曾是一片绿地的浮山东麓如今已被高楼大厦所覆盖，大量的土石堆积在山腰上。 “这些楼房即使是办理了相关手续，但是它们的存在也是不合理的。毕竟，浮山是属于全青岛人民的，砍了浮山盖房子，损害的是我们所有人的利益。 ”读者商女士感叹道。记者从市规划局了解到，浮山是我市的“绿线”范围，也就是说，浮山这块“绿地”是受保护的，任何单位和个人都不能破坏岛城的这个“呼吸器官”。

    下海：木栈道旁，扩张！扩张！

    赵先生在香港东路给一家复印店打工收入微薄，但他住着的却是依山傍海的海景房，距海边也就50米，这个20平方米的房间，卧可听涛站可观海，每个月房租只有260元。

    赵先生住的地方在海游路和东海路的交汇处。记者从规划部门了解到，这些板房都是没有经过审批的违法建筑。昨天下午记者在现场看到，该处犄角旮旯里共有板房约50间，板房的建设没有规划，可谓见缝插针，走在板房活动区内，就像是进了迷宫一样。与周围富丽堂皇的建筑相比，这片板房的存在让这片海域显得另类不说，还存有安全隐患，一旦发生火灾，租住户们能否来得及跑出来都是一个悬念。

    记者了解到，这片板房各有其主，房主都是当地的村民，以前麦岛未拆除时，这些村民也曾以出租房屋营生。记者了解到，平均一个房主拥有板房10间，每一处板房每个月能给房主带来近3000元的房租。 本版撰稿（除署名外） 杨海涛

    案例 1 400万买别墅 加一层卖800万

    违法建筑之所以见缝插针，主要是因为有利益在里面，昨天下午记者来到海龙路2号，这里有处别墅因为“长个”挡住了后面居民的阳光，被居民举报。“他这处别墅当时是400万元买下来的，四五年前在楼顶加了一层，转手一卖卖出去800万元。 ”记者看到，这处别墅除了有自己的庭院，还有一处游泳池，别墅两端原本只有两层，经过改造后，这个别墅的两端又长出了一层。 “他加高一层，我家原本能进来的阳光就被挡住了，我怎么会同意，希望尽快将这个违法建筑纠正一下吧。 ”市民肖先生说。

    案例 2 三楼加盖屋顶 二楼挂条幅抗议

    “这个横幅陪我们度过了两年了，每次经过这里，我都能感觉挂横幅的那户居民的无奈。 ”昨天上午，家住观海二路的市民曹女士致电本报读者热线，说在观海二路9号有一个白底儿黑字的横幅，从2008年初一直挂到了现在。记者在现场看到，这个白色横幅挂在二楼住户的防盗窗上，上面写着“破坏公共安全违法，还邻居安全，将心比心”的字样。记者在现场了解到，观海二路9号原本是一个三层老建筑，但两年前三楼的住户在房顶加盖了一层，威胁到整个楼房的安全。二楼住户提出抗议，出于无奈，只好挂出这么一个白色条幅。关于三楼楼顶的违法建筑争执还未停止，一楼住户又在自家院墙上开了一道门，令人意料不到的是，这个住户竟然在这个自开的门上挂了一个派出所印制的门牌号！就这样，观海二路9号，又多出一个“9号甲”的门牌号。

    案例 3 新建高档小区 展开“挖楼”比赛

    记者近日接到多名市民投诉，反映鲁信长春花园36号楼1单元102户居民破坏承重墙挖掘地下室。记者随即联系崂山城管五中队执法人员现场调查发现，这一家竟然还算是挖得晚的，周围一些一楼住户早已经在自家楼下挖了“楼下楼”。但因私挖地下室行为不属于城管执法直接管理的范畴，所以城管执法人员制止了施工人员扰民行为后，将这一情况反馈给了崂山区房管部门，由其根据相关法规查处。 “这户挖得算是晚的，周围很多居民早就挖开了地下室。”鲁信长春花园的一名居民告诉记者，“别的居民家里挖地下室因为隐蔽别人都不知道，就这户居民可能弄得声响太大被别的邻居投诉了，这种情况真得好好管管了”。 记者 王哲 相关 链接 什么是违法建筑 违法建筑违反了《中华人民共和国城市规划法》，是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

    违法建筑包括：（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（七）逾期未拆除的临时建筑；（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。